Beschreibung

Willkommen in Dahme!

Ob Ferienvermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, diese außergewöhnlich gepflegte Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 213 m² Wohnfläche und einem ungefähr rund 850 m² großen Grundstück auf Eigenland!

Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Betreiberwohnung mit weitläufigem Wohn- und Essbereich, Einbauküche, Schlafzimmer sowie Vollbad. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Zusätzlich gibt es noch zwei Zimmer- Apartments im Erdgeschoss , die eignen sich hervorragend als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das eine zugehörige Badezimmer ist mit ein Vollbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Bidet ausgestattet, und das andere Bad mit Dusche ohne Bidet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige, offene Diele, mit Kamin die sich hervorragend zum Beispiel als Leseecke oder wohnlicher Rückzugsort nutzen lässt.

Im Dachgeschoss stehen drei vollständig ausgestattete Ferienapartments zur Verfügung. Die Apartments verfügen jeweils über Wohn- und Schlafbereiche, Küchenlösungen sowie eigene Badezimmer. Zwei Apartments bieten zusätzlich einen Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Blick in den Garten.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Nutzflächen im Kellergeschoss mit ca. 100 m², mehreren Abstell- und Lagerräumen, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, zusätzlichem Badezimmer sowie Technikbereich. Ein großer Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial.

Der gepflegte Garten mit Teich, Gartenhaus und teilweise überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Eine ideale Immobilie für Betreiber einer Ferienvermietung, Kapitalanleger oder Familien mit Platzbedarf.

Ausstattung

• Wohnhaus mit Betreiberwohnung und drei Ferienapartments
• Insgesamt vier eigenständig nutzbare Wohneinheiten
• Wohnfläche ca. 213 m²
• Grundstücksgröße ca. 850 m²
• Zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 100 m²
• Massive Bauweise
• Charakteristisches Treppenhaus mit Terrazzotreppen
• Fußbodenheizung im Gebäude
• Modernisierte Heizkreisverteiler
• Viessmann-Ölheizung
• Öltankanlage mit ca. 10.000 Litern Fassungsvermögen
• Glasfaseranschluss (2025)
• Satellitenverteilung auf dem Dachboden
• Betreiberwohnung mit großem Wohn- und Essbereich
• Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Durchreiche
• Mehrere voll ausgestattete Ferienwohnungen
• Küchenlösungen in allen Apartments
• Eigene Badezimmer in den Apartments
• Erneuerte Velux-Dachflächenfenster mit Verdunklungsrollos
• Südwest-Balkone mit Gartenblick
• Großer, nicht gedämmter Dachboden mit Ausbaupotenzial

Umfangreicher Kellerbereich:

• Werkstatt
• Technikraum
• Hauswirtschaftsraum
• Mehrere Vorrats- und Lagerräume
• Zusätzliches Badezimmer im Keller

Garten:

• Teilweise überdachte Terrasse
• Liebevoll angelegter Garten mit Teich
• Gartenhaus
• Einzelgarage mit Terrassenzugang
• Mehrere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

Sonstiges

Besichtigungen – fair, verbindlich und gut vorbereitet

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir:

• Objektadressen nicht telefonisch weitergeben,
• Exposés erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift versenden und
• Besichtigungstermine ausschließlich nach Versand des Exposés vereinbaren.

Diese Vorgehensweise dient der Sorgfalt und Sicherheit aller Beteiligten und entspricht den gesetzlichen Vorgaben, nach denen wir die Identität von Verkäufern und Kaufinteressenten überprüfen müssen.

Kaufzusagen nehmen wir nur in Verbindung mit einer gültigen Finanzierungsbestätigung entgegen.

Verkäuferservice – professionell, persönlich und kostenlos

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Seite:
Wir ermitteln kostenlos und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihres Objekts und beraten Sie ausführlich – von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Verkauf.

Hamburg Immobilien Michael Kettler steht für:

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Persönlich. Verlässlich. Norddeutsch.

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Weitere Informationen, unser gesamtes Immobilienangebot und viele Fotos finden Sie unter: https://www.kettler-immobilien.de

Hinweis zur Möblierung:
Möbel auf den Fotos und in der Beschreibung dienen der Veranschaulichung. Ob sie übernommen werden können, entscheidet der Eigentümer. Änderungen vorbehalten. Keine Haftung für Art, Umfang oder Verfügbarkeit der Möblierung.

Einige der dargestellten Objektfotos wurden zur besseren Darstellung und Visualisierung digital nachbearbeitet bzw. KI-gestützt optimiert.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.