Pension in Strandnähe für Ferienvermietung oder neues ganzjähriges Nutzungskonzept
23747 Dahme, Hotel zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFirma Hamburg Immobilien Team Ostsee
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FirmaPetra Arnal, Michael Kettler
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AdresseLange Wiese 11 d
23747 Dahme -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax04364-471784099
reserviert
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Objektdaten
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Objekt ID6587
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ObjekttypenGastgewerbe, Hotel
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Adresse23747 Dahme
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Gesamtfläche ca.662 m²
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Grundstück ca.807,75 m²
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Zimmer18
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Baujahr1958
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision6,5% inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. -
Kaufpreis750.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis04.08.2034
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2021
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf75,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Hotel Garni, erbaut im Jahr 1958 und erweitert sowie aufgestockt 1977/1978, befindet sich auf einem ca. 808 m² großen Grundstück. Es umfasst drei Etagen: Erdgeschoss, I.Obergeschoss und II.Obergeschoss, sowie einen Vollkeller. Die Wohn- und Nutzfläche im EG, I.OG und II.OG beträgt ca. 483 m², zusätzlich bietet der Vollkeller ca. 179 m² Nutzfläche.
Das Hotel liegt ruhig und in attraktiver, unmittelbarer Strandnähe, etwa 200 Meter entfernt. Vorne und hinten auf dem Grundstück stehen Parkplätze zur Verfügung, ebenso wie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Das Hotel verfügt über elf Vermietungseinheiten, bestehend aus Einzel-, Doppel- und Familienzimmern sowie Apartments. Einige der Zimmer bieten Loggien oder Balkone. Alle Zimmer sind mit Duschen, TV und vielen weiteren Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Decken und Wände sind hell gestaltet, die Böden variieren zwischen Vinyl, Teppichbelag und Fliesen. Einige Fenster sind mit Jalousien oder Verdunkelungsrollos ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich der Empfangsbereich, die Betriebsräume und die Küche. Der große Frühstücksraum ist in drei Abteilungen unterteilt, rundum begehbar und durch zahlreiche Fensterfronten lichtdurchflutet. Das Hotel und der Außenbereich sind in einem guten und gepflegten Zustand.
Ausstattung
Ürsprünglich als großes Einfamilienhaus 1958 erbaut
- Heute geführt als Hotel Garni mit mehreren Anbauten und Aufstockungen
- Grundstück ca. 808 m²
- Gesamtfläche ca. 662m²
- Nutzfläche ca. 179m²
- Gebäude wurde 1977/1978 aufgestockt und mit der Zeit saniert und modernisiert
- Gasheizung neuwertig von 2021
- Drei Etagen
- Im II.OG ist eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und großen Balkon
- Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer
- Ein Doppelzimmer mit großen Balkon
- Im I.OG sind drei Doppelzimmer, zwei davon mit Balkon
- Zwei Einzelzimmer, eins mit Balkon
- Drei Einzelbetten
- Im EG. ein Doppelzimmer
- Ein Einzelzimmer
- Eingang mit Veranda
- Küche
- Frühstücksräume
- Betriebsräume
- Empfangsbereich
- Ein zusätzliches Fahradfunktionszimmer
- Spitzbodenraum
- Vollkeller zum Teil wohnlich ausgebaut
- Duschbad
- Büro
- Haushaltsstauraum
- Wasch und Trockenraum uvm.
- Heizungsraum
- Kiesparkplätze auf dem Grundstück insgesamt 9
- Fahrradstellplätze
Sonstiges
Warum benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Immobilienanfrage? Dies hat mehrere wichtige Gründe:
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Unser Service für Eigentümer:
Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung rund um den Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Service umfasst:
• Marktwertermittlung: Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
• Präsentation und Verkaufsstrategie: Mit einer hochwertigen Präsentation und einer gezielten Verkaufsstrategie sorgen wir für eine optimale Vermarktung.
• Begleitung nach dem Verkauf: Auch nach dem erfolgreichen Verkauf stehen wir Ihnen und dem Käufer weiterhin unterstützend zur Seite.
Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Dahme ist ein charmantes und lebendiges Ostseebad mit Tradition. Es wurde bereits im Jahr 1299 erstmals urkundlich erwähnt. Aktuell zählt Dahme ca. 1.300 Einwohner. Weite Dünenlandschaften, Horizonte und wunderschöne Strände bieten einen echten Erholungswert für Körper, Leib und Seele. Hier können Sie die original maritime Atmosphäre genießen, in der die Fischer ihren Fang morgens am Strand verkaufen. Reetgedeckte Häuser bilden zusammen mit moderner Architektur einen harmonischen Einklang. Die älteste Sehenswürdigkeit ist der „Weiße-Weiber-Barg“, welcher als Überbleibsel einer Turmhügelburg aus dem 13. Jahrhundert seinen Besuchern einen Eindruck vergangener Zeiten vermitteln kann und seit 1974 unter Denkmalschutz steht. Aus dem Baujahr 1878 stammt der Leuchtturm Dahmeshöved, welcher ebenfalls unter Denkmalschutz steht und ursprünglich der Schifffahrt in der Lübecker Bucht diente. Heute erfreut sich der Leuchtturm neuer Betrachtung, denn hier finden mittlerweile auch Hochzeiten statt.
Jährlich zählt Dahme mehr als 800.000 Übernachtungen und über 60.000 Badegäste, womit wir auch schon bei der wichtigsten Einnahmequelle der Gemeinde Dahme angelangt sind, dem Tourismus. Die Touristen schätzen besonders den sechs Kilometer langen, feinsandigen Strand mit Surf-, FKK-, Hunde- und Freistandbereichen, welche über die neu gestaltete Promenade gut zu erreichen sind. Während Ihre Kinder im Sand spielen oder im seichten Wasser planschen, werden Sie von der DLRG gut bewacht und Sie können sich auf Schatzsuche nach dem „Gold des Nordens“ machen, dem Bernstein.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Zentrum von...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++
Flughafen 66 km | Fernbahnhof 25 km | Autobahn 12 km | Zentrum 600 m | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 700 m | Gaststätten 500 m
23747 Dahme, Deutschland (auf Google Maps ansehen)