Beschreibung

DIESE IMMOBILIE IST AUCH GUT FÜR ZWEI EINZELNE PAARE ODER JUNG UND ALT UNTER EINEM DACH GEEIGNET! ERD- UND OBERGESCHOSS LASSEN SICH VONEINANDER TRENNEN.

Ist das vielleicht Ihr neues Zuhause, dieses massiv in 1981 fertiggestellte, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Einzelgarage in Henstedt-Ulzburg (Ortsteil Henstedt) in einer ruhigen 30-er Zone?

Im Erdgeschoss mit ca. 83 m² Wohnfläche haben Sie ein großes Wohnzimmer mit Südterrasse, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer. Hinzu kommen ein ein Duschbad und eine komplette Einbauküche.

Das Obergeschoss mit einer Grundfläche von ca. 75 m² hat einen ganz eigenen Charme. Als separates Appartement genutzt, können Sie es mit wenig Aufwand vom Untergeschoss separieren. Hier stehen Ihnen ein großer Wohnbereich mit einer offenen Einbauküche, ein geräumiger Flur, ein Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung.

UND SIE SPAREN KOSTEN: WEIL SIE DAS GRUNDSTÜCK NICHT MIT KAUFEN MÜSSEN.

IHRE MONATLICHE ERBPACHT VON CA. 315 € IST GÜNSTIGER ALS DIE FINANZIERUNG EINES VERGLEICHBAREN GRUNDSTÜCKSKAUFPREISES!

Lassen Sie sich doch einmal ausrechnen, wieviel Grundstück Sie für monatlich 315 € bekommen würden!

Laut Bodenrichtwerttabelle müssten Sie hier 460 € je m² Grundstück ausgeben. Das wären bei dieser Immobilie 268.000 €.

Die in 2010 erneuerte Gas-Brennwertheizung versorgt die Fußbodenheizungen..

Das Haus ist insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand..

... sind z. B. die Bäder und die Küchen zeitnah erneuert

+++ Für mehr Informationen und Bilder fordern Sie bitte Ihr ausführliches Exposè und Ihren Link zum Infovideo und dem 360-Grad-Rundgang an+++

Ausstattung

Ausstattung:
- Einfamilienhaus – freistehend
- 5 Zimmer, 2 Duschbäder, Gäste-WC, 2 Küchen
- voll unterkellert
- ca. 141 m² Wohnfläche
- Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 246 m²
- massiv erbaute Einzelgarage
- ca. 583 m² Erbpachtgrundstück
- der Erbpachtvertrag läuft bis 31.12 2078
- Südterrasse von ca. 32 m²
- schön angelegter abgeschlossener Garten
- Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Duschbad und Gäste-WC - als separate Wohnung nutzbar
- Obergeschoss: 2 Zimmer, offene Küche und Duschbad - als Appartement nutzbar
- teilweise mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Bäder, Küchen und Heizung modernisiert bzw. erneuert
- kein Reparatur- oder Renovierungsstau

+++ Für mehr Informationen und Bilder fordern Sie bitte Ihr ausführliches Exposè und Ihren Link zum Infovideo und dem 360-Grad-Rundgang an+++

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unser Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

+++ Für mehr Informationen und Bilder fordern Sie bitte Ihr ausführliches Exposè und Ihren Link zum Infovideo und dem 360-Grad-Rundgang an+++