Wohn- und Geschäftshaus, 3 Wohnungen, 2 Geschäfte in 23749 Grube
23749 Grube, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Kettler
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FirmaHamburg Immobilien
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AdresseLange Wiese 11 d
23747 Dahme -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax04364-471784099
Objektdaten
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Objekt ID6444
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ObjekttypHaus
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Adresse23749 Grube
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.179,16 m²
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Grundstück ca.879 m²
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Nutzfläche ca.123,56 m²
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Gesamtfläche ca.302,72 m²
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Zimmer9
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt6
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Stellplätze4 Stellplätze
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Carports2 Stellplätze
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Käuferprovision6,5% inkl. gesetzlicher MwSt.
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Kaufpreis398.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Massivbauweise
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis25.08.2024
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Baujahr lt. Energieausweis2011
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch144,20 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses 1900 erbaute Geschäftshaus mit ansprechender Backsteinfassade umfasst eine Nutzfläche von ca. 302,7 m² auf einem Grundstück von ca. 879 m², aufgeteilt in zwei Gewerbeeinheiten, drei Wohnungen, Garten mit Weideblick und genug Stellplätzen. Somit bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus viel Potential für Ihre Ideen.
Gewerbeeinheiten
Die beiden Gewerbeeinheiten liegen vorteilhaft mit der Frontseite zur gut frequentierten Durchfahrtsstraße B501. Die großen Fensterfronten bieten sich daher auch als Werbefläche an. Durch eine Kunststofftür mit großer Glasscheibe betreten Sie den in beige gefliesten Eingangsbereich. Dieser ca. 4 m² große Durchgangsflur heißt die Kundschaft willkommen und dient gleichzeitig als Windfang. Weiße Kunststofftüren mit durchsichtigen Glasflächen weisen den Weg zu den jeweiligen Gewerbeeinheiten. Die Decke ist braun vertäfelt. Mit der Tapete in Fliesenoptik wird das äußere Erscheinungsbild der Fassade aufgegriffen.
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++
Ausstattung
- Baujahr 1900 Vorderhaus
- Baujahr 1983 Anbau
- Modernisierungen
- 1993 Fußböden in den Läden neu
- 1999 Dach
- 2013 Heizung auf Gas umgerüstet
- 3 Wohnungen
- 2 Gewerbeeinheiten
- Pizzaladen
- Lotto, Kiosk, Postagentur
- Grundstück m²
- Heizung wurde durch brennertausch auf Gas umgestellt.
- Hinterhof 4 Stellplätze
- Doppelcarport
- Gartenhaus
- Hinterm Grundstück...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++
Sonstige Informationen
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Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.
Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de
Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Der ländlich strukturierte Zentral- und Erholungsort Grube, der sich gerne als "Ort der idyllischen Ruhe" bezeichnet, ist über die Autobahn A 1 von Hamburg bis Lensahn, über die Landesstraße 231 von Rüting bis Grube und über die Bundesstraße 501 von Grömitz oder Heiligenhafen aus mit dem Fahrzeug zu erreichen. Von Puttgarden oder Oldenburg kann man bequem mit Bus und Bahn Anreisen. Der Luftreisende findet mit dem Motor- oder Segelflugzeug seinen Landeplatz auf dem unmittelbar vor dem Ort liegenden Sportflugplatz.
Für die Versorgung der gut 1000 Einwohner und deren Gäste gibt es im Ort Betriebe aller Art mit einem großen Waren- und Dienstleistungsangebot, mit einer Allgemeinärztin, einer Apotheke und einer Tierarztpraxis für Kleintiere im OT Rosenhof. Der Kurende findet seine Anwendungen in den nahe liegenden Ostseebädern Dahme (3 km) und Kellenhusen (5 km).
Mit dem Gut Rosenhof und Rosenfelde sowie den größeren, mittleren und kleinen landwirtschaftlichen Betrieben, lag und liegt das Schwergewicht der gruber Wirtschaft in der Landwirtschaft.
Die reiche Geschichte des Ortes wird - dank eines tatkräftigen Heimat und Kulturvereins Grube e.V. - im Dorfmuseum in der Hauptstraße neben der Amtsverwaltung gezeigt. In den Sommermonaten finden regelmäßig Sonderausstellungen statt.
Fünf Kilometer von Grube entfernt, im Ortsteil Rosenfelde, liegt der Meeresnaturstrand mit feinem Sand. Hier, in unmittelbarer Nähe der Ostsee, stehen dem Campingfreund zwei große Plätze, der "FKK Camping- und Mobilheimpark Rosenfelder Strand" und der in 2012 mehrfach ausgezeichnete "Campingplatz Rosenfelder Strand" zur Verfügung. Beide Plätze sind in ihren Stand- und Versorgungsansprüchen führend.
Die Gruber Gäste werden in sauberen und freundlichen...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++
Kindergarten 200 m | Grundschule 450 m | Flughafen 64 km | Fernbahnhof 16 km | Autobahn 10 km | Zentrum 100 m | Bus 100 m | Gaststätten 200 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
