450 m² Wohn- und Geschäftshaus in Fussgängerzone von 23730 Neustadt in Holstein
23730 Neustadt in Holstein, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Kettler
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FirmaHamburg Immobilien
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AdresseLange Wiese 11 d
23747 Dahme -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax04364-471784099
Objektdaten
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Objekt ID6455
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ObjekttypHaus
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Adresse23730 Neustadt in Holstein
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.243 m²
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Grundstück ca.422 m²
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Gesamtfläche ca.453 m²
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Zimmer13
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Wohneinheiten4
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Balkone2
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1920
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Käuferprovision6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
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X-fache Miete26,20
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Mieteinnahmen (Ist)45.684,00 EUR pro Jahr
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Mieteinnahmen (Soll)45.684,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis1.070.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Walmdach
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis15.04.2031
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Baujahr lt. Energieausweis2012
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch191,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie haben gerade ein gepflegtes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten im 1. und 2. OG und Geschäftsfläche im EG gefunden. Die Innenstadtlage in der Fußgängerzone der Hafenstadt Neustadt in Holstein ist ein zusätzliches Plus. Mit rund 453 m² vermietbarer Fläche entspricht das Objekt einer optimalen Anlagemöglichkeit oder bietet Ihnen den Startschuss für Ihr eigenes Unternehmen in zentraler Innenstadtlage.
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++
Ausstattung
- Baujahr 1920
- 4 Wohnungen
- 1 Ladengeschäft
- 1. Lage Fussgängerzone Neustadt Zentrum
Ladengeschäft
- ca. 210 m²
- € 2000,- Kaltmiete
- € 450,- Nebenkosten
- zzgl. MWSt
Wohnung 1, 1.OG rechts
- ca. 66 m²
- 3 Zimmer
- € 487,- Kaltmiete inkl. Stellplatz
Wohnung 2, 1. OG mitte
- ca. 34 m²
- 2 Zimmer
- € 300,- Kaltmiete
Wohnung 3, 1.OG links
- ca. 88 m²
- 3 Zimmer
- € 630,- Kaltmiete
Wohnung 4, DG
- ca. 60 m²
- 4 Zimmer
- € 390,- Kaltmiete
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.
Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.
Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de
Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Neustadt in Holstein ist geprägt von seinem fjordähnlichen Hafen und seiner schönen Altstadtsilhouette aus Traditionsseglern, Pagodenspeicher und der Stadtkirche. Rund 17.000 Einwohner leben in Neustadt in Holstein mit den Ortsteilen Pelzerhaken und Rettin. Auch die Marine, die Küstenwache und die Bundespolizei zur See gehören zum Stadtbild dazu. 2019 feierte die Hafenstadt ihre 775-Jahr-Feier. Die Stadtkirche im Zentrum ist das älteste Gebäude der Stadt. Zwischen dem Rathaus und der Stadtkirche befindet sich der zweitgrößte Marktplatz in Schleswig-Holstein. Auf dem kopfsteingepflasterten Areal findet dienstags und freitags der Wochenmarkt statt. Regionale Lebensmittel, ein freundliches Schwätzchen im vorbei schlendern und ein Kaffee in der Sonne locken viele Bewohner regelmäßig ins Stadtzentrum. Um den Marktplatz herum befinden sich Ärzte, Apotheken, Cafés mit Außenplätzen, Banken und Geschäfte. Unweit des Zentrums befindet sich das Kremper Tor. Es ist das letzte Überbleibsel der vier Stadttore der einstigen Stadtmauer. Heute beherbergt das Kremper Tor das moderne, museumspädagogisch orientierte Museum „Zeittor“ und die Gedenkausstellung des Museum Cap Arcona. Die Stadtgeschichte und das Leben aus vergangener Zeit wird hier auf interessante Art veranschaulicht oder durch tolle Mitmachaktionen näher gebracht.
Neustadt ist besonders stolz auf das alle 3 Jahre statt findende „Folklore Festival“. Vielen ist das kulturelle Tanzfest noch als „Trachtenwoche“ bekannt. 12 internationale Folkloregruppen treten innerhalb dieser Woche auf. Neustädter bringen um die 400 Teilnehmer in ihrem eigenen Zuhause unter, damit gemeinsam auf dem Marktplatz getanzt und gefeiert werden kann.
Das „Theater in der Stadt“ und das...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++
Kindergarten 200 m | Grundschule 450 m | Gymnasium 1,80 km | Flughafen 40 km | Fernbahnhof 950 m | Autobahn 3,10 km | Zentrum 100 m | Bus 270 m | Einkaufsmöglichkeiten 100 m | Gaststätten 150 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
