Beschreibung

Charmantes Ferienensemble mit historischem Zollhaus in Dahme mit 6 Apartments im Nebengebäude-Mittelhaus, 2 Wohnungen im Haupthaus , ein Hintergebäude mit zwei Apartments ein großzügiges Grundstück und einen wunderschönen angelegten Garten.

Auf einem ca. 1.458 m² großen Grundstück aus dem Baujahr 1937/1938,1974 in idyllischer Lage von Dahme an der Ostsee befindet sich dieses vielseitige Ferienobjekt bestehend aus einem historischen Haupthaus (ehem. Zollhaus), einem modernen Nebengebäude-Mittelgebäude mit sechs Apartments, sowie einem weiteren Hintergebäude mit zwei Apartments. Das Objekt verfügt über ein Dachgeschoss sowie über Kellerräume, die derzeit als praktischer Stauraum genutzt werden. Die Immobilie steht auf Eigenland, wurde laufend gepflegt und modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand ideal für Investoren oder Betreiber im Ferienvermietungsbereich.

Haupthaus:
Ehemaliges Zollhaus mit zwei Wohneinheiten und Dachboden

Das ca. 1918 errichtete und 1956 umgebaute sowie kontinuierlich modernisierte Hauptgebäude besticht durch seinen besonderen Charme, seine solide Substanz und Innenausstattung mit viel Liebe zum Detail

Das separate Nebengebäude wurde zu einem attraktiven Ferienhaus mit sechs Apartments ausgebaut, jeweils drei im Erdgeschoss mit Terrasse und drei im Obergeschoss mit Balkon (Zugang über eine Außentreppe).

Hintergebäude mit zwei Apartments.

Außenanlagen & Grundstück

• Zahlreiche Kfz-Stellplätze, pro Apartment ist ein Stellplatz vorhanden
• Zuwege und Parkflächen sind mit Grobkies auf Sperrfolie solide angelegt
• Die restlichen Grundstücksflächen sind ortsüblich gärtnerisch gestaltet pflegeleicht, grün und harmonisch eingebettet.

Fakten auf einen Blick:

• Grundstück: ca. 1.458 m²
• Haupthaus mit 2 Wohneinheiten
• Nebengebäude mit 6 Ferienapartments
• Voll möbiliert & komplett ausgestattet
• Elektroheizung in allen Einheiten
• Hinterhaus...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé.

Ausstattung

Haupthaus: Erdgeschosswohnung

• Separater Zugang über den Hauptflur
• 3 Zimmer: Zwei vollständig möblierte Schlafzimmer und ein Wohnzimmer
• Zugang zur Holzveranda/Terrasse
• Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, 60er-Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, Edelstahlspüle, Esstisch mit Bank und Regalen
• Großes Bad mit Rainshower-Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, Hänge-WC, Fenster, Handtuchheizung und Sitzbank
• Hochwertige Tischlerarbeiten und moderne Wandgestaltung (Spachteltechnik, Kellchenputz, Fototapeten)
• Teilweise Laminatböden, weiße Innentüren, Verandatür Kunststoff weiß, Fenster Holz in braun.
• Sämtliche Holzarbeiten und Anfertigungen sind durch Tischler ausgeführt worden.
• Elektroheizung und Warmwasserversorgung zentral im Eingangsbereich
• Zugang zu einem Abstellraum, Keller und Hinterausgang zum Hof

Obergeschosswohnung:

• 4 Zimmer vollständig möbiliert und ein Abstellraum
• Schlafzimmer mit Ensuite-Bad
• Weitere Dusche/WC mit modernen Elementen
• Offene Küche im Wohnraum mit dunkler Einbauküche, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube und Spüle
• Zugang zum Balkon mit rustikalem Holzgeländer und Dielen

Nebengebäude-Mittelhaus
6 voll ausgestattete Ferienapartments
Erdgeschoss:

• 3 möbilierte Apartments
• Jeweils mit eigener Terrasse
• Wohn/Schlafbereich, Flur, Duschbad mit WC
• Miniküche mit Spüle, Kochplatten, Kühlschrank, alles vorhanden für die Selbstversorgung

Obergeschoss:

• 3 möbilierte Apartments mit Balkon
• Wohn/Schlafraum, Dusche/WC, Flur
• Teeküche mit Spüle, Kochplatten und Kühlschrank

Die Apartments sind mit Elektroheizungen ausgestattet und befinden sich in einem gepflegten Zustand, sofort vermietbar!

Hintergebäude mit Gasheizung

Außenanlagen, Grundstück und KFZ-Stellplätze

Weitere Informationen über die Immobilie.....
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé.

Sonstiges

Besichtigungen – fair, verbindlich und gut vorbereitet

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir:

• Objektadressen nicht telefonisch weitergeben,
• Exposés erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift versenden und
• Besichtigungstermine ausschließlich nach Versand des Exposés vereinbaren.

Diese Vorgehensweise dient der Sorgfalt und Sicherheit aller Beteiligten – und entspricht den gesetzlichen Vorgaben, nach denen wir die Identität von Verkäufern und Kaufinteressenten überprüfen müssen.

Kaufzusagen nehmen wir nur in Verbindung mit einer gültigen Finanzierungsbestätigung entgegen.

Verkäuferservice – professionell, persönlich und kostenlos

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Seite:
Wir ermitteln kostenlos und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihres Objekts und beraten Sie ausführlich – von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Verkauf.

Hamburg Immobilien Michael Kettler steht für:

• fachliche Kompetenz
• langjährige Erfahrung
• Diskretion
• Verlässlichkeit
• und Gewissenhaftigkeit.

Persönlich. Verlässlich. Norddeutsch.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Informationen, unser gesamtes Immobilienangebot und viele Fotos finden Sie unter: http://www.kettler-immobilien.de

Hinweis zur Möblierung:
Möbel auf den Fotos und in der Beschreibung dienen der Veranschaulichung. Ob sie übernommen werden können, entscheidet der Eigentümer. Änderungen vorbehalten. Keine Haftung für Art, Umfang oder Verfügbarkeit der Möblierung.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.