Vermietete 2 Zimmer-Wohnung in 25469 Halstenbek in gepflegter Wohnanlage
25469 Halstenbek, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Video
Kontaktdaten
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NameHerr Holger Schallert
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FirmaSchallert GmbH
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AdresseOp'n Ellerhoop 6
24558 Henstedt-Ulzburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax041 937 5678 777
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID6397
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse25469 Halstenbek
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EtageEG
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Etagen im Haus9
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Wohnfläche ca.55 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Gesamtfläche ca.61 m²
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Grundstück ca.5 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1974
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Hausgeld191 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis15.05.2028
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Baujahr lt. Energieausweis2004
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch109,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
+++ Fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Fotos und einem Link zu Ihrem Video über die Anfragefunktion an. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre kompletten Kontaktdaten benötigen, um mit Ihnen kommunizieren zu dürfen +++
Sie gehen nur etwa ca. 400 m zur S-Bahnstation Halstenbek. Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanschluss, Ärzte, Schulen, Kindergärten usw. alles fußläufig erreichbar. Dennoch wohnen sie hier ruhig. Die Hamburger City erreichen Sie ca. 30 Minuten. Aktuell ist diese Wohnung vermietet.
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,5 m² Wohnfläche im Erdgeschoss einer großen und gepflegten Wohnanlage mit Bad, Westbalkon (bis abends Sonne) und Einbauküche (Eigentum der Mieterin) ist ein gutes Investment. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum und die Nutzung der Gemeinschaftsräume.
Fassade und Balkone sind gerade saniert/erneuert worden. Insgesamt finden Sie die Wohnung und auch die gesamte Wohnanlage gepflegt und attraktiv vor. Über einen Reparaturstau ist uns nichts bekannt geworden. Die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlungen können Sie von uns erhalten.
Die Nettokaltmiete liegt zur Zeit bei mtl. 380,00 €. Die Nebenkostenabrechnung für 2019 ermittelt umlagefähige Kosten von 1.490,00 € und nicht umlagefähige Kosten vom 802,00 €. Auf Informationen zur Instandhaltungsrücklage warten wir noch.
Recherchen Sie einmal selbst, welche Nettokaltmieten in Halstenbek aktuell vereinbart werden. Unter https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel-Halstenbek/8342 finden Sie z. B. für Halstenbek durchschnittliche Nettokaltmietpreise für eine 60 m²-Wohnung von 10,70 € je Quadratmeter.
Das Badezimmer ist voll funktionsfähig, jedoch empfehlen wir eine Modernisierung. Schauen Sie sich die Fotos an und verschaffen Sie sich selbst ein Eindruck.
Ausstattung
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Gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 347 Wohnung in mehreren Gebäudeteilen mit bis zu 9 Stockwerken auf ca. 20.500 m² Grundstücksfläche
- 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Westbalkon
- 55,5 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer ca. 22 m²
- Schlafzimmer ca. 14,44 m²
- offene Küche ca. 4,48 m² (Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin)
- Flur ca. 4,9 m²
- Bad mit Waschbecken, Badewanne und WC ca. 4,2 m²
- Balkon ca. 4,57 m²
- Abstellraum ca. 0,96 m²
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unser Email erhalten und heruntergeladen haben.
Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.
Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de
Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
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Halstenbek mit ca. 18.000 Einwohnern*innen grenzt im Süd-Osten an Hamburg-Eidelstedt und im Nord-Westen an Pinneberg. Sie wohnen hier in einer modernen, überschaubaren Gemeinde, haben jedoch sowohl das Großstadtangebot als auch Erholungsflächen direkt vor Ihrer Tür.
Ca. 340 Betriebe benötigen Mitarbeiter mit allen möglichen Qualifikationen. Lt. den Angaben auf der Website der Gemeinde liegt das durchschnittliche Haushaltsnettoeinkommen mit 2.985 € ca. 20% höher als in Schleswig-Holstein oder Hamburg.
Halstenbek liegt direkt an der A23, die Sie über zwei Autobahnanschlüsse nutzen können. Alternativ fährt Sie die S-Bahn (gehört zum Hamburger Verkehrsverbund) in ca. 20 Min. in die Hamburger City - ebenfalls über zwei S-Bahn-Stationen erreichbar. Zum Flughafen Hamburg oder zum Hamburger Hafen fahren Sie ca. 20 – 25 Minuten.
Halstenbek verfügt über zwei Ortskerne mit Vollsortimentern, Discountern und Fachgeschäften bis hin zur großen Wohnmeile mit Möbel-, Elektronik-, Begleidungs- und Schuhfachmärkten.
Weder Allgemeinmediziner noch Fachärzte werden Sie hier vermissen.
Ihren Kindern bieten sich hier eine Grund-/Gemeinschaftsschulen, das Wolfgang-Bochert-Gymnasium und eine Japanische Schule an. Für Ihre Vorschulkinder können Sie aus sieben Kindertagesstätten wählen.
Es warten auf Sie ca. ein Dutzend guter Sportvereine mit den unterschiedlichsten Angeboten. Außerdem gibt es diverse kulturelle und soziale Vereine und Verbände, die sich auf Ihre Mitarbeit freuen.
Seit mehr als 40 Jahren öffnet jeden Freitag auf dem Rathauspaltz der Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten.
Offen steht Ihnen auch der Besuch oder die Mitarbeit in einer der beiden Ev.-Luth., der Katholischen und der Neuapostolischen Kirchengemeinde.
Kindergarten 200 m | Grundschule 600 m | Realschule 600 m | Gymnasium 600 m | Autobahn 1,50 km | Zentrum 1 km | Einkaufsmöglichkeiten 800 m | Gaststätten 300 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.