Beschreibung

Insgesamt kaufen Sie hier eine Erdgeschoss-Luxus-Eigentumswohnung mit massivem Wintergarten inkl. vollständiger, wertvoller Einrichtung mit ca. 270 m² Wohn- und ca. 55 m² Nutzfläche plus einem entsprechenden Grundstückanteil mit einer grosszügigen Terrasse und einem schön angelegten, gepflegten Garten. Die komplette nostalgische Wohnungseinrichtung mit wertvollen Möbeln, Teppichen, Gemälden, Kunst- und Dekorationsgegenständen verschiedener Stilepochen aus der ganzen Welt kaufen Sie mit. Der Versicherungswert allein dieser Einrichtung beträgt mehrere hunderttausend Euro.

Der Grundriss dieser Luxus-Erdgeschoss-Eigentumswohnung wurde in S-Form konzipiert, mit einer ebenerdigen ca. 270 m² Wohn- und ca. 55 m² Nutzfläche auf einem ca. 600 m² großen Eigengrundstückanteil.

Im linken Flügel finden Sie in drei ineinander übergehenden Räumen den Ess-, Fernseh-, Kamin- und Wohnbereich von ca. 112 m². An den Essbereich schließt die komplett eingerichtete Küche von ca. 22 m² mit Durchreiche an. Direkt daneben ist der ca. 25 m² große Eingangsflur mit separatem Windfang und mit dem Zugang zum hinteren Garten über eine bodentiefe Schiebetür.

Im rechten Flügel der Wohnung sind 3 Räume mit Ankleidebereich und 2 Bäder untergebracht. Die Raumgrößen sind: Zwei Räume haben je ca. 12,5 m², einer ca. 24 m² und der Ankleidebereich ca. 18 m². Die Bäder sind ca. 6,6 m² und 4,3 m² groß. Daran schließt sich der massive und beheizte Wintergarten von ca. 35 m² mit großen, bodentiefen Schiebeelementen an.

Am Gebäude rechts neben dem Eingang haben Sie mit separatem Eingang eine Garage mit fernbedientem, elektrischen Tor und Nebenräume auch für die Heizung und Öltanks. Das gesamte Grundstück ist solide eingezäunt. Im vorderen Grundstücksbereich hinter dem Rolltor sind zusätzliche Außenparkplätze und ein überdachtes Carport mit..Geräteschuppen....

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Ausstattung

FLÄCHEN:
- Miteigentumsanteil am Grundstück ca. 600 m².
- Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 270 m²:
- Ess-, Fernseh-, Kamin- und Wohnzimmer ca. 112 m²
-Einbauküche inkl. aller Geräte ca. 22 m²
-Windfang und Diele ca. 23 m²
-zwei Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer von je ca. 12 m²
- Hauptschlafzimmer ca. 23 m²
- Ankleideflur ca. 13 m²
-Bäder ca. 6,6 m² und 4,3 m²
-Wintergarten – beheizt und mit bodentiefen Schiebenelementen von ca. 38 m²

NUTZFLÄCHEN:
ca. 55 m² - separat zugänglich:
- Garage
- Heiz- und Ölraum
- Nebenraum

AUSSTATTUNG:
- Wohnbereiche mit Teppichboden
- tiefergelegener Kaminbereich gefliest
- Küche und Bäder gefliest
- Einbauküche – Eiche massiv + Vorbereitungsraum mit:
- Geschirrspüler
- Herd
- Waschmaschine
- Trockner
- großen Arbeitsflächen

BÄDER:
- hochwertige Keramiken
- Armaturen (teilweise vergoldet)

EINRICHTUNG (VERSICHERUNGSWERT >500.000 €)
- exquisite Möblierung
- wertvolle Teppiche - fast alle mit Zertifikat
- vergoldete Lampen
- diverse Kunstgegenstände und Bilder aus der ganzen Welt
- Geschirr und Porzellan hochpreisiger Manufakturen etc.

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Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Informationen.

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.