Beschreibung

DAS IST WIRKLICH GROSS: Ca. 243 m² ebenerdige Wohnfläche ohne Barrieren plus ca. 46 m² im Wintergarten (mit Kamin) und der Garage auf einem ca. 700 m² eigenen Grundstücksteil in einer ruhigen Sackgasse.

Genießen Sie es einfach, viel Platz zu haben. Sie könnten hier aber auch z. B. Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden.

Vielleicht beeindruckt Sie schon die repräsentative, doppelflügelige, kupferbeschlagene Eingangstür. Ihre Gäste werden diese jedenfalls…

Der Grundriss Ihrer Luxus-Erdgeschoss-Eigentumswohnung wurde in S-Form konzipiert. Im linken Flügel hat Ihr Ess-, Fernseh-, Kamin- und Wohnbereich mehr als 109 m². Auch Ihre Küche ist groß, aufgeteilt auf zwei Räume. Wenn Sie mit mehreren Freunden kochen, kommen Sie sich nicht ins Gehege…

Ihre Gäste begrüßen Sie im großen Eingangsbereich mit separatem Windfang. Hier wird es auch nicht zu eng, wenn alle gleichzeitig eintreffen. Soll es im Sommer auf Ihre Terrasse oder in den Wintergarten gehen…

Im rechten Flügel der Wohnung sind drei Räume mit Ankleidebereich und zwei Bäder untergebracht. Zwei Räume nebeneinander eignen sich z. B. als Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer. Ihr mögliches Elternschlafzimmer, Ihr Ankleidebereich und Ihre Bäder sind dahinter.

Zum Kaffeetrinken oder Feiern mit Gästen steht Ihnen auch Ihr massiver und beheizter Wintergarten von ca. 32 m²…

Sicherheit vermitteln Ihnen die elektrischen Außenjalousien vor allen Fenstern.

Ihre Garage von ca. 14,5 m² mit fernbedientem elektrischen Tor…

Das gesamte Gebäudeensemble besteht aus der vorgenannten Wohnung, zwei Eigentumswohnungen im Obergeschoss und einer weiteren ebenerdigen Eigentumswohnung (im ehemaligen Schwimmbad) auf dem hinteren Grundstücksbereich...

+++ Für mehr Informationen und Bilder fordern Sie bitte Ihr ausführliches Exposè und Ihren Link zum Infovideo und dem 360-Grad-Rundgang an +++

Ausstattung

FLÄCHEN:
- Miteigentum an einer ca. 700 m² großen Grundstücksfläche zur alleinigen Nutzung
- schön angelegter Gartenbereich mit Terrassen
- beheizter Wintergarten – mit Kamin und bodentiefen Schiebeelementen von ca. 32 m²
- Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 243 m²:
- ineinander übergehendes Ess-, Fernseh-, Kamin- und Wohnzimmer von ca. 109 m²
-Einbauküche inkl. aller Geräte ca. 22 m²
-Windfang und Diele ca. 23 m²
-zwei Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer von je ca. 12,5 m²
- Hauptschlafzimmer ca. 24 m²
- Ankleideflur ca. 18 m²
- 2 Bäder ca. 6,6 m² und 4,3 m²
- Gäste-WC

NUTZFLÄCHEN:
ca. 46 m² - separat zugänglich:
- Garage
- Wintergarten

AUSSTATTUNG:
- elektrische Außenjalousien
- Wohnbereiche mit Teppichboden
- offener, tiefergelegener Kaminbereich gefliest
- Küche und Bäder gefliest
- Einbauküche – Eiche massiv + Vorbereitungsraum mit:
- Geschirrspüler
- Herd
- Waschmaschine
- Trockner
- großen Arbeitsflächen

BÄDER:
- hochwertige Keramiken
- Armaturen (teilweise vergoldet)

+++ Wollen Sie mehr wissen, fragen Sie bitte online bei uns an. Wir haben professionelle Fotos, Videos und eine 360-Grad-Besichtigung für Sie +++

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gerne geben wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Informationen.

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.