Beschreibung

Sie suchen eine große Wohnung mit ca. 90m² im I Stockwerk und Fahrstuhl, sowie hellen gut geschnittenen Räumen, dann haben Sie sie nun gefunden.

Zentral gelegen, und dennoch ruhig. Perfekt geeignet für eine Familie mit 1-2 Kindern, oder Pärchen mit Homeoffice, selbestverständlich auch für Einzelpersonen, alles ist hier möglich.
Das Haus ist aus dem Baujahr 1972 und hat 52 Wohneinheiten, zum Teil Mieter und Eigentümer. Es gehören 27 Pkw-Garagen und 25 oberirdischen Pkw-Abstellplätzen außerhalb der Gebäude zur Anlage. Die Ansammlung einer Instandhaltungsrücklage für das gemeinschaftliche Eigentum ist vorhanden.

Im Jahr 2021 sind Dachsanierungsarbeiten und Trockenmaßnahmen nach einem Wasserschaden in den Hausfluren des linken Hausflügels durchgeführt worden. Sanierungsmaßnahmen an den Balkonen sollen noch stattfinden. Die Lage bietet gute Freizeitmöglichkeiten, Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Wochenmärkte an.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder Besichtigungen bereit.

Zu dieser Immobilie haben wir einen Videofilm erstellt.
Den Link hierfür, sowie das Langexposé mit den Aussenbildern senden wir Ihnen gerne, nachdem wir telefoniert haben, per Email zu.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen mit Emailadresse und Telefonnummer weiter bearbeiten, um Spam Anfragen heraus zu filtern.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Die Pluspunkte der Immobilie:

- Zwei getrennte Saunen Finjak mit Duschkabine
- Ruheraum
- Tischtennisraum
- Wasch und Trockenraum ( Miele , Bosch mit Münzeinwurf )
- Keller Nummer 20 vorhanden ist noch Ersatzmaterial wie Tapeten, Farbe, Fliesen
- Heizöllagerraum
- Fahrradkeller
- Zu- und Ausgang zur Garage und Hof
- Auslademöglichkeit vom Einkauf
- Zur Zeit Mietpreis überdachter Stellplatz 30€/Monat
- Außenstellplatz mit Parkbügel ca. 20€/Monat
- Erste Etage Laubengang
- Großer Balkon mit Vormittagssonne
- Elektrische Markise Stromanschluss Beleuchtung
- Fahrstuhl
- Gegensprechanlage

Wohnung Nummer 20

- Drei großzügige Zimmer mit Flur-Küche- Bad
- Decken alle Rauhfaser weiß und mit weißen Zierleitsen abgesetzt
- Fenster zweifach Verglasung
- Wände mit Tapete gemustert, sowie farbig und weiß gemalt
- Boden zum Teil Laminat und gefliest
- Teilweise mit Jalousien
- Schlafzimmer mit Rollladen

Flur
- Zugänge zu den Zimmern

Wohnzimmer
- Zugang zum Balkon hell und lichtdurchflutet

Kinderzimmer
- Büro oder Esszimmer

Schlafzimmer
- Eckspiegelschrank Rauchglas getönt
- TV Grundig

Bad
- Bad von ca. 2014
- Eckdusche
- Stand WC
- Waschbecken
- Spiegelschrank
- Unterschrank
- Waschmaschine-Toplader
- Handtuchheizkörper
- Abzug-Lüftungsgitter

Küche
- Einbauküche von Alno ca. von 2014 weiß
- Küchenschild weiß gefliest
- Hängeschränke weiß
- Unterschränke alle zusätzlich mit extra ausziehbaren Schubladen
- Geschirrspüler Miele
- Spüle
- Kombikühlschrank
- Abzugshaube
- Cerankochfeld Bauknecht
- Backhofen
- Obstkorb aus Chrome
- Wand-Abstellregal

Sonstige Informationen

Sofortiger Exposéversand!
Unser Kurzexposé erhalten Sie unmittelbar nachdem Ihre Anfrage vollständig bei uns eingegangen ist.
Bitte beachten Sie auch Ihren Email Spamordner!
Unser Langexposé mit allen Aussenbildern und Lageinformationen, erhalten Sie nachdem wir telefoniert haben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.