Beschreibung

Was erwartet Sie in der Fürstenhof Seniorenresidenz in 24558 Henstedt-Ulzburg?

Auf der Website https://www.fuerstenhof-seniorenresidenz.de/ lesen Sie folgende Beschreibung:

„In schönem Ambiente wohl behütet wohnen. Bei Bedarf liebevoll und kompetent gepflegt werden. Es erwarten Sie eine freundliche und aufgeschlossene Bewohner-Gemeinschaft sowie ein engagiertes, hilfsbereites Fürstenhof-Team.

Das gehobene Wohnambiente beinhaltet eine Rezeption, ein Café, ein Friseur (findet gerade ein Wechsel statt), eine Bibliothek, einen Veranstaltungsraum, einen Fitnessraum, eine Physio-/Osteopathiepraxis und ein eigenes Restaurant mit täglichem Mittagstisch. Wohnen im Fürstenhof braucht den Vergleich mit einem guten Hotel nicht zu scheuen.“

Hier leben Sie in einer der 75 komfortablen Wohnungen auf ca. 76 m² in einer barrierefreien 3-Zimmerwohnung mit Duschbad im reinen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und dennoch naturnah. In diese Wohnung im ersten Stockwerk kommen Sie mit dem Aufzug, und auch alle Gemeinschaftseinrichtungen sind per Aufzug und barrierefrei erreichbar.

Ihr Highlight: Sie können 2 Balkone nutzen. Der eine Balkon ist nach Süden und der andere nach Westen ausgerichtet. Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein verschließbarer Kellerraum für Ihre nicht regelmäßig gebrauchten Dinge.

Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Restaurants und Cafés finden Sie im Umkreis von ca. 300 – 500 m. Das Zentrum erreichen Sie mit dem Bus in wenigen Minuten, der direkt vor dem Fürstenhof hält.

Ihre Alternative: In Henstedt-Ulzburg betreibt vhh.mobility den On-Demand-Service hvv hop. Per App kann man sich hier eine Fahrt individuell buchen, ganz ohne Fahrplan.

Der Hausgeldvorschuss für 2026 ist monatlich 784 €, die Erhaltungsrücklage liegt bei monatlich 129 € und die Dienstleistungspauschale beträgt monatlich 303 € – insgesamt zahlen Sie monatlich 1.216 €. Hiermit ist die Nutzung aller Einrichtungen (ohne Verpflegung) abgegolten.

Ausstattung

ACHTUNG: Die Wohnung sollte renoviert und die Fußböden in den Wohnbereichen erneuert werden.

• 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Seniorenresidenz „FÜRSTENHOF“ in 24558 Henstedt-Ulzburg (Ortsteil Henstedt)
• Ca. 76 m² plus separatem Kellerraum
• Zwei Balkone
• Separate Einbauküche
• Barrierefreies Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
• Notrufanlage

Gemeinschaftseinrichtungen:

• Fitnessraum
• Bibliothek
• Gemeinschaftsräume
• Restaurant mit Mittagstisch
• Café
• Sonnenterrassen
• Friseur (hier findet gerade ein Wechsel statt)
• Pflegedienste
• Physio-/Osteopathiepraxis im Haus
• Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unser Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage http://www.kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

+++ Für mehr Informationen und Bilder fordern Sie bitte Ihr ausführliches Exposè und Ihren Link zum Infovideo und dem 360-Grad-Rundgang an+++