Beschreibung

Hier haben wir eine kleine zwei Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Ostsee-Residenz Seniorenwohnanlage in Neustadt.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Bad und Flur. Von dem französischen süd-west Balkon schauen Sie über den Klosterhof Richtung Binnenwasser. Die Anlage ist mit Fahrstühlen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Zusätzlich befinden sich im Keller zwei Trockenräume, ein Raum davon mit Waschmaschine, sowie einem Trockner (Münzeinwurf), ein Fahrradraum mit Stauplatz für die allgemeinen Gartenmöbel, sowie ein Fitnessraum.

Die Anlage liegt sehr ruhig, ist aber trotzdem fußläufig für Geschäfte des täglichen Bedarfs nahe erreichbar. Zweimal wöchentlich gibt es einen Wochenmarkt mit einer großen Auswahl an Gemüse, Obst, Fisch und Fleisch. Möglich ist auch eine Essenslieferung (Mittagstisch) durch ein Restaurant. Die ärztliche Versorgung durch umliegende Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind gewährleistet. Die nähere Umgebung (Binnenwasser, Hafen) bieten sich für ausgedehnte seniorengerechte Spaziergänge an. Die Wohnung steht zum Verkauf, und ist zur Zeit seit dem 01.01.2022 vermietet (Indexmiete).
Die Betreuung der Mieter erfolgt durch den DRK-Kreisverband Ostholstein. Der Mieter schließt ab Mietbeginn einen separaten Betreuungvertrag mit dem DRK ab. Dieser läuft bis zur Beendigung des Mietvertrages. Die Betreuungspauschale beträgt zurzeit ca. 120 Euro, bei Einzelpersonen.

Die Kaltmieteinnahme...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

Allgemein

- Ostsee-Residenz
- Seniorenwohnanlage Binnenseeblick
- Betreut durch das DRK
- Gemeinschaftsräume mit langem Tisch für gemeinsame Veranstaltungen
- Gymnastikraum
- Fahrstühle
- PKW Stellplätze zur freien Auswahl

Flur
- Decke Wände Rauhfaser hell
- Türen aus Holz, mittlere Holzfarbe
- Boden Laminat

Bad
- Decke Rauhfaser weiß
- Wände und Boden hell gefließt
- Seniorengerechtes Duschbad ebenerdig ohne Einstieg
- Klappbarer Duschsitz fest an der Wand
- WC mit Sitz und Aufstehhilfe
- Spiegelschrank
- Waschbecken

Küche
- Decke Wände hell
- Boden gefließt
- Einbauküche hell gelb
- Küchenschild gefließt
- Herd
- Abzugshaube
- Backofen
- Kühlschrank

Schlafzimmer
- Decke Wände hell
- Dachschrägen mit zwei Fenstern
- Veluxfenster elektrisch verstellbar und zu verdunkeln
- Boden Laminat

Wohnraum
- Decke Wände hell
- Tür mit Riffelglas
- Fenster mit französischem Balkon und zwei Dachschrägen
- Boden Laminat

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.