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Service für Käufer und Verkäufer

Unsere Serviceleistungen im Überblick

Sichere Besichtigungen!

Um das Infektionsrisiko zu minimieren, setzen wir auf die virtuelle 360° Besichtigung am Computer. Hierfür erstellen wir mit der neuesten 360° Kamera die Bilder in der Immobilie. Die Rundgänge werden in unserer Software von Ogulo eingefügt und die Bilder untereinander verknüpft. Somit haben Interessenten die auch aus Süddeutschland und dem Ausland kommen vorab die Möglichkeit sich die Immobilie in Ruhe anzusehen. Wir können dazu alle Fragen gleich am Telefon beantworten. Eine abschließende Besichtigung wird dann aber stattfinden, denn die Käufer brauchen auch einmal das Gefühl in der Immobilie. Wir reduzieren damit die Besichtigungen auf ein Minimum.

Für Käufer

  • Ausführliches Beratungsgespräch zu Ihrem Immobilienwunsch.
  • Aufnahme in unsere Suchkartei, Sie erhalten damit die neuen Immobilienangebote vor der Veröffentlichung in den Immobilienportalen auf Ihre Wünsche zugeschnitten. Besonders gefragte Immobilien werden öffentlich (Immobilienportale) selten noch beworben. Diese werden vorab an Interessenten aus der Suchkartei verkauft.
  • Klärung und Unterstützung bei der Finanzierung, in der Vergangenheit konnten wir unseren Kunden einen bis zu 0,5% günstigeren Kredit über unsere Finanzierer verschaffen. Ein Vergleich mehrerer Finanzierungsangebote lohnt sich, aber bitte denken Sie an unser Beratungsgespräch zum Thema Schufa Auskunft, sonst erhalten Sie keine Finanzierung!
  • Sie möchten die Immobilie nach Ihren Vorstellungen umbauen und benötigen Handwerker? Wir kennen hier an der Ostseeküste zuverlässige Handwerksbetriebe die Ihre Wünsche umsetzen. Auch hier sind wir Ihnen gern behilflich.
  • Sie suchen eine Ferienwohnung oder möchten ganz an die Ostsee ziehen? Wir haben wertvolle Tipps und Adressen für Sie parat.

Für Verkäufer

  • Umfassende Beratung zur Darstellung, Strategie, Vermarktung, Ablauf und vieles mehr…
  • Fundierte Bewertung Ihrer Immobilie zur Ermittlung des Verkehrswertes. Durch unsere Ausbildung Immobilienmakler, unsere Marktkenntnis und jahrelange Erfahrung erstellen wir Ihnen eine Bewertung im Sach -, Ertrags – und Vergleichswertverfahren nach ImmoWertV
  • Beratung zur Darstellung einer Immobilie
  • Eigener Fotograf, unser Fotograf erstellt professionelle HDR (High Dynamik Range) Weitwinkelfotos, die anschließend am Computer digital aufbereitet werden. Normale Fotos haben nur einen kleinen Differenzbereich 1.000:1 zwischen hell und dunkel. Das menschliche Auge erfasst 10.000:1, mit den HDR Aufnahmen kommen wir an das menschliche Auge heran. Aufnahmen wirken viel lebendiger und kontrastreicher und zeigen was tatsächlich zu sehen ist.
  • Auf Wunsch Videoproduktion und Schnitt sowie 360° Rundgänge.
  • Grundrisse werden im Zeichenbüro neu gezeichnet und möbliert dargestellt.
  • Energieausweis ist für den Verkauf Pflicht, den wir gerne für Sie erstellen lassen.
  • Postproduktion, unsere fertigen, in Adobe InDesign®, erstellten Exposés werden in einer Druckerei gefertigt. Unserer Meinung nach eine angemessene Darstellung der Wertigkeit einer Immobilie.
  • Professionell geführte Besichtigungen, wir kennen den besten Ablauf. Die Führung durch eine Immobilie ist für die Kaufentscheidung maßgeblich. Wir verkaufen Emotionen, gehen auf die Vorstellungen der Kaufinteressenten ein und bieten neue weitere Anreize.
  • Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen. Sobald ein Käufer gefunden ist, erhält er sofort alle Unterlagen die zum Kauf und zur Finanzierung erforderlich sind.
  • Koordinierung und Erstellung des notariellen Kaufvertrages. Unser empfohlenes Notariat hat bereits sehr viele Objekte im Ostseeferienland beurkundet und fast immer bereits alle relevanten Unterlagen zur Immobilie zur Hand.
  • Nach der Beurkundung laden wir Sie und die Käufer gerne noch zu einem gemeinsamen Essen in einem Restaurant ein. Hier können Sie sich etwas näher kennenlernen und wir besprechen den weiteren Ablauf zur Übergabe.
  • Die Übergabe, führen wir gerne für Sie durch und nehmen alle relevanten Details im Übergabeprotokoll auf.