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Service für Käufer und Verkäufer

Unsere Serviceleistungen im Überblick

Nicht nur in Zeiten von Corona, sondern auch gerade im Hinblick auf die Digitalisierung unserer Gesellschaft, setzen wir auf die innovativen und technischen Möglichkeiten der 360° Besichtigungen. Hierfür erstellen wir für Sie mit der neuesten Software von Ogulo 360° Kamera Bilder Ihrer Immobilie. Durch die 360° Besichtigungen unserer angebotenen Immobilien ermöglichen wir Ihren Interessenten vorab virtuell von jedem Ort der Welt und zu jeder Zeit, Ihre zukünftige Immobilie in Ruhe erleben zu können.

Alle dann aufkommenden Fragen können wir zeitnah am Telefon besprechen. Eine persönliche Besichtigung und ein Treffen wird selbstverständlich angeboten, um die Gelegenheit zu ermöglichen, die Atmosphäre der Immobilie sowie das Umfeld etc. aufnehmen zu können. Durch diese Möglichkeit, wird der persönliche Zeitaufwand vor Ort enorm reduziert.

Für Käufer

  • Beratungsgespräch: Wir führen mit Ihnen zu Beginn unserer Zusammenarbeit ein ausführliches Gespräch zu Ihrem Immobilienwunsch.
  • Datenbank: Wir nehmen Ihren Immobilienwunsch in unsere Datenbank auf, hierdurch erhalten Sie die neuesten Angebote – bereits vor Veröffentlichung – exklusiv auf Ihre Wünsche zugeschnitten. Unsere besonders gefragten Immobilien werden heute nur noch selten auf den öffentlichen Immobilienportalen beworben, denn sie werden vorab unseren Interessenten angeboten.
  • Finanzierung: Wir unterstützen Sie gerne bei der Klärung der Finanzierung. Bereits in der Vergangenheit haben wir unserer Kundschaft einen bis zu 0,5% günstigeren Kredit über unsere Kontakte zu Kreditgebern verschaffen können. Ein Vergleich mehrerer Finanzierungsangebote lohnt sich!
  • Umbaumaßnahmen: Sie möchten Ihre Immobilie nach Ihren Vorstellungen umbauen lassen und benötigen Handwerker? Das ist für uns kein Problem. Wir sind an der Ostseeküste sehr gut vernetzt. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihnen Kontakte zu zuverlässigen Handwerksbetrieben, die Ihre Wünsche umsetzen, zu vermitteln. 
  • Ferienwohnung / Wohnsitz an der Ostsee? Sie suchen eine Ferienwohnung oder möchten ganz an die Ostsee ziehen? Wenden Sie sich gerne an uns, wir haben wertvolle Tipps und Adressen für Sie.

 

Für Verkäufer

  • Beratung: Zu Beginn führen wir mit Ihnen ein umfassendes Gespräch zur Darstellung, Strategie, Vermarktung, Ablauf und vieles mehr Ihrer Immobilie.
  • Bewertung: Aufgrund unserer Erfahrung auf dem Immobilienmarkt erhalten Sie von uns eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie zur Ermittlung des Verkehrswertes. Durch unsere Kompetenz und jahrelanger Erfahrung auf dem Immobilienmarkt, erstellen wir Ihnen eine Bewertung im Sach -, Ertrags – und Vergleichswertverfahren nach ImmoWertV.  ImmoWertV (Immobilienwertverordnung).
  • Innovative Vermarktung durch modernste Technik: Unser hauseigener Fotograf produziert für Sie professionelle HDR-Aufnahmen (High Dynamik Range) Weitwinkelfotos.* Gerade im Bereich von Immobilien ist es wichtig, das das Objekt auf den ersten Eindruck interessant erscheint. Durch diese besondere Technik ist es uns möglich, uns von der Masse der gängigen Immobilienaufnahmen zu unterscheiden. Des Weiteren wird durch diese besondere Technik den Interessenten der Eindruck vermittelt, die Immobilie bereits zu kennen. Dies bedeutet eine enorme Zeitersparnis bei der Vermarktung. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen einen moderierten 4K Videofilm sowie 360° Rundgänge.
  • Grundrisse: Diese werden professionell im Zeichenbüro neu gezeichnet und möbliert dargestellt, um Beispiele der Nutzung aufzuzeigen. 
  • Energieausweis: Bei dem Verkauf einer Immobilie ist es Pflicht, einen Energieausweis vorzulegen. Diesen können wir gerne für Sie erstellen lassen.
  • Exposés: Die Produktion wird mit Adobe InDesign® erstellt. Die Außendarstellung Ihrer Immobilie verdient genau die gleiche Wertigkeit in der physischen wie in der digitalen Darstellung. Aus diesem Grunde werden alle Exposés in Hochglanz von einer Druckerei gefertigt.
  • Besichtigungen: Wir führen professionelle Besichtigungen mit gut geschultem Personal durch. Wir kennen den besten Ablauf. Die exklusive Präsentation Ihrer Immobilie ist für eine Kaufentscheidung maßgeblich. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, sondern auch Emotionen und gehen auf die Vorstellungen und Wünsche unserer Kaufinteressenten ein.
  • Verhandlung: Wenn ein neuer Käufer Ihrer Immobilie gefunden ist, kümmern wir uns um alle hierfür notwendigen Angelegenheiten. Wir beschaffen alle wesentlichen Unterlagen, die für den Kauf bzw. die Finanzierung erforderlich sind und stehen für Fragen beider Parteien jederzeit gerne zur Verfügung.
  • Kaufvertrag: Wir koordinieren für Sie die Erstellung des Kaufvertrages. Wir kooperieren mit einem Notariat, mit dem wir bereits seit Jahren erfolgreich zusammen arbeiten. Viele Immobilien im Ostseeferienland wurden durch sie bereits für uns beurkundet. Häufig lagen schon alle relevanten Unterlagen der Immobile, aufgrund der guten Vernetzung des Notariats vor, so dass der Prozess dadurch erheblich verkürzt werden konnte. 
  • Vertragsabschluss: Nach der Beurkundung würden wir Sie gerne mit Ihrem Käufer zu einem gemeinsamen Essen einladen, um alle weiteren Details zum weiteren Ablauf zu besprechen. 
  • Übergabe: Selbstverständlich führen wir für Sie die Übergabe durch und erstellen ein Übergabeprotokoll mit allen notwendigen Details. 

* HDR ist ein besonderes Aufnahmeverfahren, welches das Objekt lebendiger und kontrastreicher erscheinen lässt. (Im Vergleich: Normale Fotos haben nur einen kleinen Differenzbereich 1.000:1 zwischen hell und dunkel. Das menschliche Auge erfasst 10.000:1, mit den HDR Aufnahmen kommen wir nahezu an das menschliche Auge heran).