Beschreibung

Nur wenige Gehminuten von Strand, Promenade und Ostsee entfernt erwartet Sie diese gepflegte Wohnung in ruhiger Wohnlage von Kellenhusen.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet eine interessante Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Bereits beim Betreten überzeugt der helle Wohnbereich mit seiner großzügigen Fensterfront und dem direkten Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und die angenehme Ruhe des Wohnumfeldes.

Auf der ersten Ebene stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Hier befinden sich ein weiterer großzügiger Wohn- und Schlafbereich, eine offene Küche, ein zusätzliches Badezimmer sowie der Zugang zum Spitzboden.

Ob als privater Rückzugsort an der Ostsee, komfortabler Zweitwohnsitz oder attraktive Ferienimmobilie – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre strandnahe Lage.

Ein eigener Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie die gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten runden dieses Angebot ab.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Ausstattung

Allgemein

Etagenwohnung mit ausgebautem Dachgeschoss, großem Balkon und Gemeinschaftsgarten in einem Mehrfamilienhaus in Kellenhusen/Ostholstein, gepflegte Anlage.

• Dachgeschoss, 1. OG und Kellerraum
• Vier Parteien
• Ein Außenstellplatz
• Satteldach
• Roter Verblendstein an den Vorderfronten
• Gelber Verblendstein an den Seitenfronten
• Verbretterung an den Giebelseiten
• Baujahr: 1975
• Hof- und Gebäudefläche: ca. 849 m²
• Wohnfläche: ca. 50 m²
• Nutzfläche: ca. 33,3 m²
• Heizung: Gasanlage Viessmann
• Baujahr: 09/2021

Wände und Decken in Weiß gestrichen
Boden: Laminat und Holzfliesenoptik

Flur

Wohnzimmer

• Großes, helles Zimmer
• Fensterfront mit Zugang zum Balkon, teilweise mit Dachüberstand

Kleines Zimmer

• Zugang zum Balkon
• Eine Wandschräge

Küche mit Schräge

• Küchenzeile weiß-grau
• Gefliestes Küchenschild in Grau
• Herd Bosch
• Cerankochfeld Bosch
• Kühlschrank
• Spüle silber Franke
• Fenster mit Rollo

Bad

• Decken und Wände weiß gestrichen
• Boden: hell gefliest
• Dusche
• Hänge-WC
• Waschbecken
• Teilweise halbhoch gefliest in Grau

Dachgeschoss
Zugang zum Spitzboden

• Decken und Fenster weiß gestrichen
• Boden: Laminat und Holzfliesenoptik
• Großes Zimmer zum Wohnen und Schlafen
• Stromheizung
• Großes Schlafsofa in Grau
• Zwei Fenster

Flur

Küche

• Offene Küche mit Schrägen
• Küchenzeile weiß-grau
• Gefliestes Küchenschild in Grau
• Herd Bosch
• Cerankochfeld Bosch
• Kühlschrank
• Spüle silber Franke

Bad

• Decken und Wände weiß gestrichen
• Teilweise halbhoch gefliest
• Fenster
• Dusche
• Kleines Waschbecken
• Hänge-WC

Anstehende Reparatur:

• Leckage im Badezimmer soll noch behoben werden

Sonstiges

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