Beschreibung

Diese außergewöhnliche Gastronomieimmobilie befindet sich in absoluter Toplage von Dahme, direkt an der Strandpromenade mit unverbaubarem Ostseeblick, und auf Eigenland!

Das Objekt vereint ein etabliertes, großzügiges Restaurant mit vielseitigen Außenflächen sowie drei modernen Wohnungen und bietet damit ein seltenes Gesamtpaket aus Arbeiten, Wohnen und Erleben, unmittelbar am Meer.

Das Restaurant präsentiert sich schick, modern und zeitlos. Die Innenräume sind offen und einladend gestaltet und bieten Platz für ca. 130 Sitzplätze und ca. 40 Sitzplätze im Außenbereich. Mehrere Gasträume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein stilvoll integrierter Thekenbereich / Servicetresen bildet das kommunikative Zentrum des Lokals.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit ausfahrbarem Dach und elektrischer Beschattungsanlage. Von hier genießen Gäste einen direkten Blick auf die Ostsee, geschützt bei jeder Witterung und dennoch mit echtem „Draußen-Gefühl“.

Zusätzlich verfügt das Objekt über eine gepachtete exklusive Beach- & Ocean-Lounge direkt an bzw. im Strandbereich mit ca. 40 Sitzplätzen auf einer hochwertig gestalteten Holzterrasse. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein mobiles Beach-Rondell, das variabel und vielseitig einsetzbar ist, ideal für Cocktails, Getränkeausschank, Snacks, Streetfood oder saisonale Konzepte.

Das gesamte Objekt wird seit Jahrzehnten kontinuierlich modernisiert und technisch auf aktuellem Stand gehalten. Der heutige Zustand entspricht einem gepflegten, zeitgemäßen und funktionalen Gastronomiebetrieb mit hoher Aufenthaltsqualität.

Arbeiten wo andere Urlaub machen.

Direkt an der Ostsee mit Meeresrauschen im Hintergrund.

Ausstattung

Gastronomie & Innenbereiche

• Mehrere Gasträume mit flexibler Bestuhlung
• Ca. 170 Innen- Außensitzplätze
• Moderner Theken / Servicetresen
• Große, professionell ausgestattete Gastronomieküche
• Induktionsherd, beidseitig bedienbar ( Zwei Hochleistungsblöcke von Menü-System )
• Drei Dämpfer der Firma Rational
• Separater Spülbereich
• Leistungsstarke Lüftungs- und Abluftanlage
• Lieferanteneingang separat vom Gästebereich

Neben & Funktionsräume

• Zwei Tiefkühlräume
• Zwei Kühlräume
• Vorrats- und Abstellräume
• Separate Waschküche mit Waschmaschinen
• Zusätzliche Produktionsräume (z. B. für Eis, Konditorei)
• Separater Verkaufsraum für den Außenverkauf (Eis, Quark, Snacks u. v. m.)
• Kriech /Lagerkeller

Sanitäranlagen (Gäste)

• Damen-WC , Wickelraum
• Herren-WC mit Urinal und separaten Kabinen

Außenbereiche

• Große Terrasse / Wintergarten mit ausfahrbarem Dach ca. 60 Sitzplätze
• Direkter Ostseeblick
• Ocean / Beachlounge mit ca. 40 Sitzplätzen
• Holzterrasse (Bangkirai) im Strandbereich
• Mobiles Beach-Rondell, vielseitig nutzbar

Wohnungen

• Drei separate, moderne Wohnungen ( Baujahr 2019- Investitionssumme ca. 500. 000 Euro )
• Eigene Eingänge
• Zwei Wohnungen mit Balkon und direktem Ostseeblick
• Meeresrauschen inklusive
• Moderne Bäder
• Voll ausgestattete Küchen / Zeilen
• Großzügige Wohn und Essbereiche
• Flure
• Kfz-Stellplätze vorhanden

Technik & Infrastruktur

• Vollkanalisation
• Starkstromanschlüsse
• Zeitgemäße technische Ausstattung
• Laufend modernisiert und instand gehalten u.A.:

2016 Wintergarten, Akustikwände
2019 Küche Mittelbau und Abzugshaube
2020 Gastraum, Rückbuffet, Tresen Anlage
2025 Fettabscheider

Investitionen u.A.:
Küche ca. 300.000€
Wohnungen ca. 500.000€
Fettabscheider ca. 20.000€
Kassensystem ca. 15.000€

Sonstiges

Besichtigungen, fair, verbindlich und gut vorbereitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir:

• Objektadressen nicht telefonisch weitergeben,
• Exposés erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift versenden und
• Besichtigungstermine ausschließlich nach Versand des Exposés vereinbaren.

Diese Vorgehensweise dient der Sorgfalt und Sicherheit aller Beteiligten und entspricht den gesetzlichen Vorgaben, nach denen wir die Identität von Verkäufern und Kaufinteressenten überprüfen müssen.

Kaufzusagen nehmen wir nur in Verbindung mit einer gültigen Finanzierungsbestätigung entgegen.

Verkäuferservice, professionell, persönlich und kostenlos

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Seite:
Wir ermitteln kostenlos und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihres Objekts und beraten Sie ausführlich, von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Verkauf.

Hamburg Immobilien Michael Kettler steht für:

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Hinweis zur Möblierung:
Möbel auf den Fotos und in der Beschreibung dienen der Veranschaulichung. Ob sie übernommen werden können, entscheidet der Eigentümer. Änderungen vorbehalten. Keine Haftung für Art, Umfang oder Verfügbarkeit der Möblierung.

Die Flächenangaben in den Grundriss-Skizzen sowie die Maße der Grundrisse wurden mittels eines Raumscans mit dem Ipad ermittelt und können kleine Abweichungen beinhalten. Alle Maße sind am Bau zu prüfen. Keine Gewähr für die Flächenangaben.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.