Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten, teilsanierten Einfamilienhaus mit Anbau, liebevoll eingebettet in einen traumhaft eingewachsenen Garten, der Ruhe und Privatsphäre verspricht. Das Haus vereint historischen Charakter mit liebevollen Details und einem Hauch von Vintage-Romantik. Ob als Familiensitz, kreatives Rückzugsdomizil oder Refugium mit Gästeanbau, bietet dieses Objekt viel Potenzial.

Der großzügige Gartenbereich mit altem Baumbestand, versteckten Sitzecken und einem modernen Saunahaus lädt zum Verweilen ein. Der Innenbereich ist geprägt von gepflegten Holzdielen, originalen Türen und gemütlichen Rückzugsorten. Die energetische Sanierung des Daches und der Geschossdecke des Haupthauses erfolgte 2023/2024, der Anbau blieb hiervon unberührt.

Im Keller stehen mehrere Räume zur Verfügung, z. T. mit Tageslicht.
Ein Carport, Stellplätze und liebevoll gestaltete Außenbereiche runden das Bild ab.

Ein Haus für Individualisten, Familien, Kreative oder alle, die ein einzigartiges Zuhause mit Charme suchen.

Ausstattung

• Einfamilienhaus mit Anbau, ca. 115 m² Wohnfläche
• Dachsanierung & Dämmung Haupthaus (2023/2024)
• Anbau mit eigenem Gartenzugang, nicht gedämmt
• Charmanter Garten, nicht einsehbar, sehr privat
• Modernes Saunahaus mit Glasfront, Sauna & Relaxbereich
• EG mit Parkettboden, OG mit Pitchpine-Dielen
• Originaltüren & dekorative Elemente erhalten
• Keller mit 4 Räumen (Lager, Heizung, Waschraum), z. T. Tageslicht
• Carport + Stellplätze links & rechts am Haus
• Zugang zum Garten von beiden Hausseiten
• Roter Klinkerbau, rote Pfanneneindeckung
• Betontreppe zum Hauseingang, Vorgarten mit Sitzbereich
• Ruhige Lage, grüne Umgebung, gute Privatsphäre
• Diele
• Küche aus ca. 2005
• Bad ca. 2020
• Gäste Wc mit Dusche ca. 2020
• Vier Räüme
• Anbau großer Raum/Zimmer
• Kamin
• Wasser, Regenwasser, Abwasserversorgung: ZVO/Karkbrook
• Drainage vorhanden

Sonstiges

Besichtigungen – fair, verbindlich und gut vorbereitet

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir:

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• Besichtigungstermine ausschließlich nach Versand des Exposés vereinbaren.

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Verkäuferservice – professionell, persönlich und kostenlos

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Hamburg Immobilien Michael Kettler steht für:

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Hinweis zur Möblierung:
Möbel auf den Fotos und in der Beschreibung dienen der Veranschaulichung. Ob sie übernommen werden können, entscheidet der Eigentümer. Änderungen vorbehalten. Keine Haftung für Art, Umfang oder Verfügbarkeit der Möblierung.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.