Beschreibung

In ruhiger Sackgassenlage von Fehmarn-Neue Tiefe präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnensemble auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.253 m². Die Immobilie verbindet den Charme eines liebevoll modernisierten Rotklinker-Altbaus mit den Annehmlichkeiten eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2014, mit Teilungsoption. Insgesamt stehen ca. 200 m² Wohnfläche sowie weitere Nutzflächen mit Garage und Geräteschuppen zur Verfügung.

Der Altbau überzeugt mit gemütlichen Wohnräumen, Wintergarten, modernisierter Küche sowie stilvollen Parkett- und Laminatböden. Der Neubau ergänzt das Ensemble perfekt mit großzügigem Wohnbereich im Obergeschoss, beeindruckender Deckenhöhe, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und einem komfortablen Schlafzimmer mit Bad en Suite.

Besonders hervorzuheben sind die sonnige Südausrichtung, der liebevoll angelegte Garten mit Teich, Terrasse und Wintergarten sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Lage bietet ideale Voraussetzungen:
Nur ca. 1,5 km zum Hauptbadestrand Burgtiefe und ebenso nah zur Inselhauptstadt Burg mit sämtlicher Infrastruktur, Restaurants, Cafés und vielfältigen Freizeitangeboten.

Ein gepflegtes und laufend modernisiertes Zuhause mit besonderem Wohngefühl in attraktiver Lage auf Fehmarn.

Ausstattung

• Großzügiges Wohnensemble aus Altbau und Neubau mit Teilungsoption
• Ca. 200 m² Wohnfläche
• Grundstück ca. 1.253 m²
• Ruhige Sackgassenlage
• Südgrundstück mit großem Garten
• Wintergarten mit Gartenblick
• Modernisierter Altbau
• Neubau aus 2014
• Neue Dachdeckung inkl. Dämmung
• Kupferdachrinnen
• Fußbodenheizung im Neubau
• Wolf-Gasbrennwertheizung
• Hochwertige Neff-Einbauküche
• Elektrische Rollläden Neubau außer Gäste WC und Veluxfenster
• Großzügiger Wohnbereich mit hoher Decke
• Bad en Suite
• Garage und Geräteschuppen mit Balkonkraftwerk
• Mehrere Stellplätze
• Wallbox Ladeanschluss am Stellplatz
• 1,5 km zum Strand Burgtiefe
• 1,5 km nach Burg

Sonstiges

Besichtigungen – fair, verbindlich und gut vorbereitet

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir:

• Objektadressen nicht telefonisch weitergeben,
• Exposés erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift versenden und
• Besichtigungstermine ausschließlich nach Versand des Exposés vereinbaren.

Diese Vorgehensweise dient der Sorgfalt und Sicherheit aller Beteiligten und entspricht den gesetzlichen Vorgaben, nach denen wir die Identität von Verkäufern und Kaufinteressenten überprüfen müssen.

Kaufzusagen nehmen wir nur in Verbindung mit einer gültigen Finanzierungsbestätigung entgegen.

Verkäuferservice – professionell, persönlich und kostenlos

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Seite:
Wir ermitteln kostenlos und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihres Objekts und beraten Sie ausführlich – von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Verkauf.

Hamburg Immobilien Michael Kettler steht für:

• fachliche Kompetenz
• langjährige Erfahrung
• Diskretion
• Verlässlichkeit
• und Gewissenhaftigkeit.

Persönlich. Verlässlich. Norddeutsch.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Informationen, unser gesamtes Immobilienangebot und viele Fotos finden Sie unter: https://www.kettler-immobilien.de

Hinweis zur Möblierung:
Möbel auf den Fotos und in der Beschreibung dienen der Veranschaulichung. Ob sie übernommen werden können, entscheidet der Eigentümer. Änderungen vorbehalten. Keine Haftung für Art, Umfang oder Verfügbarkeit der Möblierung.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.