Haus mit Ferienwohnungen, ca. 262m² Wohn- Nutzfläche in 23730 Pelzerhaken, ca. 350m zum Strand
23730 Neustadt in Holstein / Pelzerhaken, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Michael Kettler
-
FirmaHamburg Immobilien
-
AdresseLange Wiese 11 d
23747 Dahme -
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
-
Fax04364-471784099
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt ID6488
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse23730 Neustadt in Holstein / Pelzerhaken
-
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.164 m²
-
Nutzfläche ca.98 m²
-
Gesamtfläche ca.262 m²
-
Grundstück ca.768 m²
-
Zimmer11
-
Schlafzimmer5
-
Badezimmer4
-
Terrassen2
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1974
-
Zustandgepflegt
-
Ausstattunggehoben
-
BauweiseMassiv
-
Stellplätze gesamt4
-
Stellplätze2 Stellplätze
-
Garagen2 Stellplätze
-
Käuferprovision3,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Kaufpreis749.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis24.11.2027
-
Baujahr lt. Energieausweis1988
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergiebedarf182,40 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen eine sehr gepflegte Immobilie mit wunderschönen lukrativen Ferienwohnungen in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Strand? Dann sollten Sie sich dieses 1974 in Pelzerhaken erbaute Haus mit ca. 262 m² Wohn- und Nutzfläche auf dem ca. 768 m² großen Grundstück nicht entgehen lassen.
Es bietet, neben einer ca. 100m² großen Wohnung mit vier Zimmern im Erdgeschoss, zwei Ferienwohnungen mit ca. 33,5 bis 35,5 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Des Weiteren gibt es im Keller eine helle, große Nutzfläche von ca. 45 m². Diese ist gut vermietbar, da sie über einen von außen zugänglichen, separaten Zugang erreichbar ist.
Außerdem gehören zur Erdgeschosswohnung mehrere Kellerräume mit ca. 46,5 m² Fläche, die explizit dieser Wohnung zugehörig sind. Eine Doppelgarage ergänzt die Nutzfläche.
Des Weiteren ist der Garten in zwei Bereiche geteilt. Es gibt es zwei Terrassen mit einer dazugehörigen Rasenfläche. Die eine Terrasse ist überdacht mit Holzboden, die andere ist gepflasterte und ebenfalls mit einer Pergola versehen.
In dieser Immobilie werden Sie und Ihre Gäste sich wohlfühlen. Hier bleiben keine Wünsche offen. Der nur ca. 350 Meter entfernt liegende Strand, ist fußläufig erreichbar, ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Spielplätze.
Die direkte Lage zu Neustadt i. H. macht dieses Haus besonders attraktiv, weil Ihnen in geringer Entfernung eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung steht.
Den Link zum 360° Rundgang, alle Bilder, die Grundrisse sowie die genaue Lage erhalten Sie mit unserem Lang-Exposé nach einem Telefonat.
Ein Kurz-Exposé mit der ausführlichen Beschreibung und ein paar weiteren Bildern erhalten Sie automatisch aus unserem System wenn Sie hier über das Portal uns anschreiben.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen mit Emailadresse und Telefonnummer weiter bearbeiten, um Spam Anfragen heraus zu filtern.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
Hauseingang Wohnung EG:
- Braune Doppeltür mit Glas
- Fliesenboden
- Treppe hoch zu FeWos in OG
- Tür zum Flur der Wohnung im EG
- Tür zur Küche der EG Wohnung
Flur:
- Fliesenboden
- Niesche in Wand für Kleidung zum Aufhängen
- Tür zum Keller
- Eine Wand in lila
Wohnzimmer:
- Vinylboden
- Eine Wand lila
- Braunes Kunstofffenster
- Weißes Kunststofffenster
- Weiße Tür zur Terasse
Küche:
- Fliesenboden
- Weiße Fliesen bei Arbeitsfläche an Wand
- Braune Küche
- Backofen
- Induktionskochfeld
- Spülmaschine
- Keramik Spüle
- Tür zum Eingangsbereich
Kinderzimmer:
- Vinylboden
- Braunes Holzfenster
- Eine Wand zur Hälfte mit grün gelben Streifen
Schlafzimmer:
- Vinylboden
- Eine Wand altrosa
Badezimmer:
- Fliesenboden
- Zwei braune Holzfenster
- Fliesenwände weiß
- Große Badewanne
- Dusche ummauert
- Handtuchheizkörper
- Wandheizkörper
- Fussbodenerwärmung (RTL)
- Anschlüsse für Bidet
Arbeitszimmer:
- Laminatboden
- Kunstofffenster weiß
Terrasse:
- Lärchenholzboden
- Holzüberdachung
Ferienwohnung OG rechts:
- Fußboden Vinyl
- Dachschräge hellgrau vertäfelt
- Kunststofffenster innen weiß, außen schiefergrau
Wohnraum:
- Sofa
- Tisch
- Fernseher
- Fernsehschrank
- Esstisch
- Schlafzimmer:
- Kunststofffenster weiß, außen schiefergrau
- Fußboden Vinyl
- Dachschräge hellgrau vertäfelt
- Nachttischschränke
- Spiegelschrank
- Doppelbett
Küche:
- Veluxfenster weiß
- Dachschräge hellgrau vertäfelt
- Fliesenboden
- Anthrazit Spüle
- Kühlschrank
- Backofen
- Ceran-Kochfeld
- Toaster
- Kaffeemaschine
- Wasserkocher
Duschbad:
- Veluxfenster braun
- Dachschräge hellgrau vertäfelt
- Wandfliesen weiß
- Bodenfließen dunkelgrau
- Modernes Handwaschbecken
- Glas-Duschkabine
Ferienwohnung OG links:
Wohnzimmer:
- Holzfenster braun
- Veluxfenster Kunststoff weiß...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.
Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.
Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de
Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Neustadt in Holstein ist geprägt von seinem fjordähnlichen Hafen und seiner schönen Altstadtsilhouette aus Traditionsseglern, Pagodenspeicher und der Stadtkirche. Rund 17.000 Einwohner leben in Neustadt in Holstein mit den Ortsteilen Pelzerhaken und Rettin. Auch die Marine, die Küstenwache und die Bundespolizei zur See gehören zum Stadtbild dazu. 2019 feierte die Hafenstadt ihre 775-Jahr-Feier. Die Stadtkirche im Zentrum ist das älteste Gebäude der Stadt. Zwischen dem Rathaus und der Stadtkirche befindet sich der zweitgrößte Marktplatz in Schleswig-Holstein. Auf dem kopfsteingepflasterten Areal findet dienstags und freitags der Wochenmarkt statt. Regionale Lebensmittel, ein freundliches Schwätzchen im vorbei schlendern und ein Kaffee in der Sonne locken viele Bewohner regelmäßig ins Stadtzentrum. Um den Marktplatz herum befinden sich Ärzte, Apotheken, Cafés mit Außenplätzen, Banken und Geschäfte. Unweit des Zentrums befindet sich das Kremper Tor. Es ist das letzte Überbleibsel der vier Stadttore der einstigen Stadtmauer. Heute beherbergt das Kremper Tor das moderne, museumspädagogisch orientierte Museum „Zeittor“ und die Gedenkausstellung des Museum Cap Arcona. Die Stadtgeschichte und das Leben aus vergangener Zeit wird hier auf interessante Art veranschaulicht oder durch tolle Mitmachaktionen näher gebracht.
Neustadt ist besonders stolz auf das alle 3 Jahre statt findende „Folklore Festival“. Vielen ist das kulturelle Tanzfest noch als „Trachtenwoche“ bekannt. 12 internationale Folkloregruppen treten innerhalb dieser Woche auf. Neustädter bringen um die 400 Teilnehmer in ihrem eigenen Zuhause unter, damit gemeinsam auf dem Marktplatz getanzt und gefeiert werden kann.
Das „Theater in der Stadt“ und das...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++
Kindergarten 3,40 km | Grundschule 3,30 km | Gymnasium 3,20 km | Flughafen 56 km | Fernbahnhof 4,80 km | Autobahn 4,90 km | Bus 250 m | Gaststätten 200 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.