Beschreibung

Sie suchen eine sehr gepflegte Immobilie mit wunderschönen lukrativen Ferienwohnungen in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Strand? Dann sollten Sie sich dieses 1974 in Pelzerhaken erbaute Haus mit ca. 262 m² Wohn- und Nutzfläche auf dem ca. 768 m² großen Grundstück nicht entgehen lassen.
Es bietet, neben einer ca. 100m² großen Wohnung mit vier Zimmern im Erdgeschoss, zwei Ferienwohnungen mit ca. 33,5 bis 35,5 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Des Weiteren gibt es im Keller eine helle, große Nutzfläche von ca. 45 m². Diese ist gut vermietbar, da sie über einen von außen zugänglichen, separaten Zugang erreichbar ist.
Außerdem gehören zur Erdgeschosswohnung mehrere Kellerräume mit ca. 46,5 m² Fläche, die explizit dieser Wohnung zugehörig sind. Eine Doppelgarage ergänzt die Nutzfläche.

Des Weiteren ist der Garten in zwei Bereiche geteilt. Es gibt es zwei Terrassen mit einer dazugehörigen Rasenfläche. Die eine Terrasse ist überdacht mit Holzboden, die andere ist gepflasterte und ebenfalls mit einer Pergola versehen.
In dieser Immobilie werden Sie und Ihre Gäste sich wohlfühlen. Hier bleiben keine Wünsche offen. Der nur ca. 350 Meter entfernt liegende Strand, ist fußläufig erreichbar, ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Spielplätze.
Die direkte Lage zu Neustadt i. H. macht dieses Haus besonders attraktiv, weil Ihnen in geringer Entfernung eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung steht.

Den Link zum 360° Rundgang, alle Bilder, die Grundrisse sowie die genaue Lage erhalten Sie mit unserem Lang-Exposé nach einem Telefonat.
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Ausstattung

Hauseingang Wohnung EG:

- Braune Doppeltür mit Glas
- Fliesenboden
- Treppe hoch zu FeWos in OG
- Tür zum Flur der Wohnung im EG
- Tür zur Küche der EG Wohnung

Flur:

- Fliesenboden
- Niesche in Wand für Kleidung zum Aufhängen
- Tür zum Keller
- Eine Wand in lila

Wohnzimmer:

- Vinylboden
- Eine Wand lila
- Braunes Kunstofffenster
- Weißes Kunststofffenster
- Weiße Tür zur Terasse

Küche:

- Fliesenboden
- Weiße Fliesen bei Arbeitsfläche an Wand
- Braune Küche
- Backofen
- Induktionskochfeld
- Spülmaschine
- Keramik Spüle
- Tür zum Eingangsbereich

Kinderzimmer:

- Vinylboden
- Braunes Holzfenster
- Eine Wand zur Hälfte mit grün gelben Streifen

Schlafzimmer:

- Vinylboden
- Eine Wand altrosa

Badezimmer:

- Fliesenboden
- Zwei braune Holzfenster
- Fliesenwände weiß
- Große Badewanne
- Dusche ummauert
- Handtuchheizkörper
- Wandheizkörper
- Fussbodenerwärmung (RTL)
- Anschlüsse für Bidet

Arbeitszimmer:

- Laminatboden
- Kunstofffenster weiß

Terrasse:

- Lärchenholzboden
- Holzüberdachung

Ferienwohnung OG rechts:

- Fußboden Vinyl
- Dachschräge hellgrau vertäfelt
- Kunststofffenster innen weiß, außen schiefergrau

Wohnraum:

- Sofa
- Tisch
- Fernseher
- Fernsehschrank
- Esstisch
- Schlafzimmer:
- Kunststofffenster weiß, außen schiefergrau
- Fußboden Vinyl
- Dachschräge hellgrau vertäfelt
- Nachttischschränke
- Spiegelschrank
- Doppelbett

Küche:

- Veluxfenster weiß
- Dachschräge hellgrau vertäfelt
- Fliesenboden
- Anthrazit Spüle
- Kühlschrank
- Backofen
- Ceran-Kochfeld
- Toaster
- Kaffeemaschine
- Wasserkocher

Duschbad:

- Veluxfenster braun
- Dachschräge hellgrau vertäfelt
- Wandfliesen weiß
- Bodenfließen dunkelgrau
- Modernes Handwaschbecken
- Glas-Duschkabine

Ferienwohnung OG links:

Wohnzimmer:

- Holzfenster braun
- Veluxfenster Kunststoff weiß...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.