Beschreibung

Dieses außergewöhnlich vielseitige Wohnensemble auf der Ostseeinsel Fehmarn bietet weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus.
Es handelt sich um ein großzügiges Wohnobjekt mit mehreren separat nutzbaren Einheiten und eigenen Eingängen, ideal geeignet für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Wohnkonzepte mit klaren Rückzugsbereichen und gleichzeitigem Gemeinschaftsleben.
Ob Kinder- und Jugendzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyräume oder separate Wohnbereiche für Eltern oder Großeltern, dieses Objekt lässt sich an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen.

Die vorhandene Infrastruktur, die funktionale Ausstattung und die durchdachte Aufteilung machen die Immobilie sowohl alltagstauglich als auch langfristig nutzbar.
Hier entsteht kein kurzfristiger Wohnkompromiss, sondern eine nachhaltige Wohnlösung mit hoher Zukunftsfähigkeit.

Fehmarn überzeugt durch hohe Lebensqualität, maritimes Flair und eine sehr gute Infrastruktur.
Neben der Nähe zur Ostsee bietet die Insel gute Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit und Sportmöglichkeiten in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld.

Dieses Objekt richtet sich an Familien und Eigennutzer, die großzügigen Wohnraum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen für heute und in Zukunft.

Die Immobilie wird sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger angeboten.
Für Interessenten mit Vermietungsabsicht liegen gesonderte Nutzungskonzepte und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen vor, die wir gerne im persönlichen Gespräch erläutern.

Für dieses Objekt haben wir mehrere Vermietungskonzepte erarbeitet.
Gerne erläutern wir Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im persönlichen Gespräch und im Rahmen einer Besichtigung.

Ausstattung

Die Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind funktional sowie wohnlich ausgestattet.
Die vorhandene Ausstattung ermöglicht sowohl eine dauerhafte Eigennutzung als auch flexible Wohnkonzepte für unterschiedliche Lebensphasen und Haushaltsgrößen.

Wohnbereiche & Innenausstattung

• Helle freundlich gestaltete Wohn- und Essbereiche
• Separate Schlafzimmer mit komfortabler Bettausstattung
• Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
• Gemütliche Sitzbereiche, teilweise mit ausziehbaren Schlafsofas
• Funktionale Grundrisse mit klaren Rückzugs und Gemeinschaftszonen

Küche & Haustechnik

• Voll ausgestattete Küchenzeilen (Herd mit vier Kochfeldern, Backofen, Kühlschrank)
• Vorhandene Küchenutensilien, Besteck, Kochgeschirr uvm.
• Anschlüsse und Ausstattung für moderne Haushaltsführung
• WLAN in allen Einheiten
• SAT-TV, Radio und zeitgemäße Medientechnik

Bad & Komfort

• Moderne Duschbäder mit WC und Waschbecken
• Nichtraucherstandard
• Heizungsanlage für eine ganzjährige Nutzung
• Gepflegter Gesamtzustand ohne kurzfristigen Renovierungsbedarf

Außenbereich & Zusatzflächen

• Eigene Stellplätze direkt am Objekt
• Gartenbereich mit Liegewiese und Sitzmöglichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Terrasse oder Balkon bei einzelnen Wohneinheiten
• Fahrradstellplätze

Einordnung für Eigennutzer

Die vorhandene Ausstattung bietet eine solide, alltagstaugliche Grundlage für eine dauerhafte Eigennutzung.
Sie eignet sich gleichermaßen für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Je nach persönlichem Anspruch lassen sich einzelne Bereiche modernisieren oder an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen, ohne dass grundlegende bauliche Veränderungen erforderlich sind.

Sonstiges

Besichtigungen, fair, verbindlich und gut vorbereitet

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir:

• Objektadressen nicht telefonisch weitergeben,
• Exposés erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift versenden und
• Besichtigungstermine ausschließlich nach Versand des Exposés vereinbaren.

Diese Vorgehensweise dient der Sorgfalt und Sicherheit aller Beteiligten und entspricht den gesetzlichen Vorgaben, nach denen wir die Identität von Verkäufern und Kaufinteressenten überprüfen müssen.

Kaufzusagen nehmen wir nur in Verbindung mit einer gültigen Finanzierungsbestätigung entgegen.

Verkäuferservice und professionell, persönlich und kostenlos

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Seite:

Wir ermitteln kostenlos und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihres Objekts und beraten Sie ausführlich, von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Verkauf.

Hamburg Immobilien Michael Kettler steht für:

• Fachliche Kompetenz
• Langjährige Erfahrung
• Diskretion
• Verlässlichkeit
• und Gewissenhaftigkeit.

Persönlich. Verlässlich. Norddeutsch.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Informationen, unser gesamtes Immobilienangebot und viele Fotos finden Sie unter: http://www.kettler-immobilien.de

Hinweis zur Möblierung:

Möbel auf den Fotos und in der Beschreibung dienen der Veranschaulichung. Ob sie übernommen werden können, entscheidet der Eigentümer. Änderungen vorbehalten. Keine Haftung für Art, Umfang oder Verfügbarkeit der Möblierung.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.