Beschreibung

Demnächst Vermarktungsbeginn

Diese Immobilie befindet sich derzeit in Vorbereitung auf den offiziellen Vermarktungsstart. Einige Angaben sind noch in Klärung, das Exposé wurde vom Eigentümer noch nicht final freigegeben und auch der Verkaufspreis steht aktuell noch nicht fest. Es kann daher zu Änderungen oder Abweichungen im späteren Exposé kommen.

Besichtigungen sind jedoch bereits möglich, und auch Kaufangebote können schon abgegeben werden.

Wenn Sie Interesse haben, nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf – wir informieren Sie individuell und frühzeitig.

Vielseitigkeit auf drei Ebenen:
Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnungen bietet auf ca. 300 m² Wohnfläche ein enormes Potenzial für Familien, Vermieter oder Investoren. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Ferienvermietung, hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante, barrierearme Wohneinheit mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern (darunter ein modernes Duschbad) sowie einer geräumigen Wohnküche mit Blick in den gepflegten Garten. Ein heller Wohnbereich mit großem Schiebeelement zur Terrasse sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei separate Ferienwohnungen (A2–A4), jeweils mit Küche, Duschbad und Schlafzimmer. Die Dachgeschossfläche umfasst zwei zusätzliche Zimmer mit Waschbecken, ein separates WC sowie ein wohnlich ausgebautes, gemütliches Ambiente ideal für Gäste, Homeoffice oder als Rückzugsort.

Der gepflegte Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum, Hobby-Spielzimmer, Abstellflächen sowie moderner Elektroverteilung ergänzt das Raumangebot perfekt. Zwei von außen zugängliche Räume bieten weitere Optionen.

Ein Haus mit viel Charakter, solider Bausubstanz, durchdachter Raumaufteilung und viel Platz für Ihre Ideen!

+++ Die ausführliche vollständige Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem lang Exposé. +++

Ausstattung

• Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und drei Ferienapartments
• Gepflegte 70er-Jahre-Bausubstanz, vielseitig nutzbar
• Zwei modernisierte Duschbäder, Vintage-Bad mit Wanne, Dusche
• Hauptwohnung mit großem Wohn-Essbereich und offener Küche
• Mahagoni-Fenster mit Rollläden, teils elektrisch
• Parkettböden in allen Wohnräumen
• Einliegerzimmer mit Pantryküche und Klappbett
• Drei Apartments im Obergeschoss mit je eigener Küche und Duschbad
• Zusätzlicher Wohnbereich im Spitzboden mit 2 Zimmern und WC
• Keller mit Hauswirtschaftsraum, Spiel-Freizeitraum, Lager und modernem Zählerschrank
• Ölzentralheizung (Buderus Logano plus, Brennwerttechnik) mit großem Warmwasserspeicher
• Glasfaser-Koax-Internetanschluss vorhanden
• Zwei Außenzugänge zu Keller- und Technikbereichen

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Objektadresse erst mit unserem Langexposé nach einem Telefonat bekannt geben und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage http://www.Kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Hinweis zur Möblierung:
Möbel auf den Fotos und in der Beschreibung dienen der Veranschaulichung. Ob sie übernommen werden können, entscheidet der Eigentümer. Änderungen vorbehalten. Keine Haftung für Art, Umfang oder Verfügbarkeit der Möblierung.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.