Beschreibung

Vielseitigkeit auf drei Ebenen:
Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnungen bietet auf ca. 300 m² Wohnfläche ein enormes Potenzial für Familien, Vermieter oder Investoren. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Ferienvermietung, hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante, barrierearme Wohneinheit mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern (darunter ein modernes Duschbad) sowie einer geräumigen Wohnküche mit Blick in den gepflegten Garten. Ein heller Wohnbereich mit großem Schiebeelement zur Terrasse sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei separate Ferienwohnungen (A2–A4), jeweils mit Küche, Duschbad und Schlafzimmer. Die Dachgeschossfläche umfasst zwei zusätzliche Zimmer mit Waschbecken, ein separates WC sowie ein wohnlich ausgebautes, gemütliches Ambiente ideal für Gäste, Homeoffice oder als Rückzugsort.

Der gepflegte Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum, Hobby-Spielzimmer, Abstellflächen sowie moderner Elektroverteilung ergänzt das Raumangebot perfekt. Zwei von außen zugängliche Räume bieten weitere Optionen.

Ein Haus mit viel Charakter, solider Bausubstanz, durchdachter Raumaufteilung und viel Platz für Ihre Ideen!

+++ Die ausführliche vollständige Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem lang Exposé. +++

Ausstattung

• Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und drei Ferienapartments
• Gepflegte 70er-Jahre-Bausubstanz, vielseitig nutzbar
• Zwei modernisierte Duschbäder, Vintage-Bad mit Wanne, Dusche
• Hauptwohnung mit großem Wohn-Essbereich und offener Küche
• Mahagoni-Fenster mit Rollläden, teils elektrisch
• Parkettböden in allen Wohnräumen
• Einliegerzimmer mit Pantryküche und Klappbett
• Drei Apartments im Obergeschoss mit je eigener Küche und Duschbad
• Zusätzlicher Wohnbereich im Spitzboden mit 2 Zimmern und WC
• Keller mit Hauswirtschaftsraum, Spiel-Freizeitraum, Lager und modernem Zählerschrank
• Ölzentralheizung (Buderus Logano plus, Brennwerttechnik) mit großem Warmwasserspeicher
• Glasfaser-Koax-Internetanschluss vorhanden
• Zwei Außenzugänge zu Keller- und Technikbereichen

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Sonstiges

Besichtigungen – fair, verbindlich und gut vorbereitet

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir:

• Objektadressen nicht telefonisch weitergeben,
• Exposés erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift versenden und
• Besichtigungstermine ausschließlich nach Versand des Exposés vereinbaren.

Diese Vorgehensweise dient der Sorgfalt und Sicherheit aller Beteiligten – und entspricht den gesetzlichen Vorgaben, nach denen wir die Identität von Verkäufern und Kaufinteressenten überprüfen müssen.

Kaufzusagen nehmen wir nur in Verbindung mit einer gültigen Finanzierungsbestätigung entgegen.

Verkäuferservice – professionell, persönlich und kostenlos

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Seite:
Wir ermitteln kostenlos und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihres Objekts und beraten Sie ausführlich – von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Verkauf.

Hamburg Immobilien Michael Kettler steht für:

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Hinweis zur Möblierung:
Möbel auf den Fotos und in der Beschreibung dienen der Veranschaulichung. Ob sie übernommen werden können, entscheidet der Eigentümer. Änderungen vorbehalten. Keine Haftung für Art, Umfang oder Verfügbarkeit der Möblierung.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.