Beschreibung

Hier wird aus Raum Ihr Zuhause – Großzügiges Familienhaus mit Garten & Herz!

Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im eigenen Garten spielen, Sie auf der sonnigen Terrasse entspannen und Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen gestalten – genau das erwartet Sie hier.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Elmshorn bietet Ihnen mit ca. 205 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern den perfekten Rahmen für Ihr Familienleben. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Offenheit: Die Diele mit Blick auf die Galerie schafft ein luftiges, einladendes Wohngefühl.

Der weitläufige Wohnbereich von ca. 58 m² mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 30 m²) wird schnell zum Mittelpunkt Ihres Alltags – ob gemeinsame Abende, Feiern mit Freunden oder einfach entspanntes Ankommen nach einem langen Tag.

Im Obergeschoss mit 4 weiteren Räumen finden Sie viel Platz für Rückzug und Individualität – für jedes Familienmitglied ein eigener Bereich, für Homeoffice, Hobbys oder Gäste.

Das große Grundstück mit ca. 974 m² ist wie eine leere Leinwand: Gestalten Sie Ihren persönlichen Gartentraum – ob grüne Oase, Spielparadies oder stilvoller Außenbereich.

Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung – und genau darin liegt Ihre Chance: Verwandeln Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Traumzuhause und schaffen Sie Werte für die Zukunft. Die moderne Wärmepumpe aus 2023 bildet dabei bereits eine starke Basis

Ausstattung

• ca. 205 m² Wohnfläche | 6,5 Zimmer
• 974 m² großes Eigengrundstück
• Großzügiger Wohnbereich (ca. 58 m²) mit Terrasse (ca. 30 m²)
• Offene Galerie für besonderes Raumgefühl
• 2 Bäder + Gäste-WC
• Ruhige Lage in verkehrsberuhigter 30er-Zone
• Wärmepumpe (2023) – zukunftsorientierte Heiztechnik
• Einzelgarage + zusätzliche Nutzfläche (ca. 26 m²)
• Ideal für Familien oder Käufer mit Gestaltungswunsch

Besonderheiten / Hinweis
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Erneuerungsbedarf besteht insbesondere bei Böden, Bädern, Fenstern, Wänden, Decken und der Elektroinstallation.

In zwei Räumen im Obergeschoss besteht Verdacht auf asbesthaltigen Bodenbelag.
Gerade darin liegt Ihre Chance: Gestalten Sie dieses Haus vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie nachhaltige Werte.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unser Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage http://www.kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.