Beschreibung

In verkehrsgünstiger Randlage von Schönwalde am Bungsberg, im Ortsteil Halendorf, präsentiert sich diese vielseitige Immobilie mit acht Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.400 m².

Das Anwesen besteht aus einem ehemaligen Bauernhaus mit angeschlossenem Wirtschaftsgebäude und bietet eine interessante Kombination aus Kapitalanlage, großzügigem Wohnen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 490 m². Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre teilweise renoviert und modernisiert und verfügen jeweils über eine Einbauküche und ein Badezimmer.

Besonders attraktiv sind die großzügigen Dachgeschosswohnungen mit ihren Balkonen.

Auch die Erdgeschosswohnungen verfügen je nach Einheit über Freisitze oder Terrassen.

Eine der Wohnungen wird frei und eröffnet damit die Möglichkeit, diese selbst zu bewohnen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der weiteren Einheiten das Gebäude bei der Bank abzutragen.

Das ehemalige Bauernhaus (Hauptgebäude) ist unterkellert. Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt über Gasheizungen.

Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum und interessante Nutzungsmöglichkeiten. Auch Tierhaltung ist hier denkbar. Vier überdachte Carportstellplätze, drei Garagen sowie weitere Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kläranlage mit Klärteich.

Ob als reine Kapitalanlage oder zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung diese Immobilie bietet mit ihrer bestehenden Wohnstruktur, den großzügigen Außenflächen und dem ländlichen Umfeld eine interessante Perspektive.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten

• Gesamtwohnfläche ca. 490 m²
• Großzügiges Grundstück mit ca. 5.400 m²
• Gepflegter und gut vermieteter Wohnungsbestand
• Wohnungen teilweise renoviert und modernisiert
• Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich
• Bei frei werdende Eigentümerwohnung
• Wohneinheiten mit Einbauküchen und Badezimmern
• Zwei obere Wohnungen mit großzügigen Balkonen
• Erdgeschosswohnungen mit Terrassen bzw. Freisitzen
• Großer Gartenbereich
• Gasheizungen zur Wärmeversorgung
• Hauptgebäude unterkellert
• Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen
• Vier Carportstellplätze, drei Garagen sowie weitere Stellplätze
• Anschluss an das öffentliche Strom-, Gas- und Wassernetz
• Schmutzwasserentsorgung über hauseigenen Klärteich

Eine Aufstellung der Mietflächen und Mieteinnahmen erhalten Sie mit unserem Langexpose.

Sonstiges

Besichtigungen – fair, verbindlich und gut vorbereitet

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir:

• Objektadressen nicht telefonisch weitergeben,
• Exposés erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift versenden und
• Besichtigungstermine ausschließlich nach Versand des Exposés vereinbaren.

Diese Vorgehensweise dient der Sorgfalt und Sicherheit aller Beteiligten und entspricht den gesetzlichen Vorgaben, nach denen wir die Identität von Verkäufern und Kaufinteressenten überprüfen müssen.

Kaufzusagen nehmen wir nur in Verbindung mit einer gültigen Finanzierungsbestätigung entgegen.

Verkäuferservice – professionell, persönlich und kostenlos

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Seite:
Wir ermitteln kostenlos und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihres Objekts und beraten Sie ausführlich – von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Verkauf.

Hamburg Immobilien Michael Kettler steht für:

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Hinweis zur Möblierung:
Möbel auf den Fotos und in der Beschreibung dienen der Veranschaulichung. Ob sie übernommen werden können, entscheidet der Eigentümer. Änderungen vorbehalten. Keine Haftung für Art, Umfang oder Verfügbarkeit der Möblierung.

Einige der dargestellten Objektfotos wurden zur besseren Darstellung und Visualisierung digital nachbearbeitet bzw. KI-gestützt optimiert.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.