Beschreibung

Kleine Auszeit an der Ostsee, gemütliche Ferienwohnung im beliebten Haus Berolina. Das Gebäude steht auf Eigenland, und die Wohnung wurde nur vom Eigentümer benutzt.

Nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt erwartet Sie diese gemütliche 1-Zimmer Ferienwohnung im beliebten Haus Berolina in Dahme.

Auf ca. 38 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und alles, was es für entspannte Urlaubstage an der Ostsee braucht.

Der kombinierte Wohn und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Ferienwohnung. Ein platzsparendes Schrankbett ermöglicht eine flexible Nutzung des Raumes. Die vorhandene Möblierung mit Sofa, Sesseln, Tisch sowie einer Kommode mit TV sorgt für eine wohnliche Atmosphäre.

Die separat abgeteilte Küche mit praktischem Tresen fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

Der nach Nordosten ausgerichtete Balkon ergänzt den Wohnbereich und lädt dazu ein, die frische Ostseeluft zu genießen.

Ein besonderer Pluspunkt ist das vielseitige Freizeit und Gemeinschaftsangebot des Hauses Berolina. Ob eine Runde im großzügigen Schwimmbad, eine Partie Tischtennis oder entspannte Stunden auf einer der drei Dachterrassen, hier lässt sich der Aufenthalt an der Ostsee abwechslungsreich gestalten.

Die bei Feriengästen beliebte Wohnanlage bietet damit attraktive Voraussetzungen sowohl für die eigene Feriennutzung als auch für die Ferienvermietung.

Ausstattung

Allgemein:

Haus Berolina:

• großes Schwimmbad 8x15 m
• Solarium
• Tischtennisraum
• Fahrstühle
• Müllschlucker
• Münzwaschmaschinen und Münztrockner in extra Waschräumen (vier)
• Tiefgaragenplatz
• Fahrradräume
• 3 Dachterrassen
• bei Feriengästen sehr beliebte Anlage.

1-Zimmer-Wohnung im Haus Berolina ca. 38 m² Wohnfläche.

• Kombinierter Wohn-Schlafbereich-Schrankbett
• Separat abgeteilte Küche mit Tresen
• Badezimmer mit Badewanne
• Einbauschrank im Flur
• Möbliert mit Sofa, Sesseln, Tisch
• Kommode mit TV
• Boden mit PVC-Belag in Holzoptik
• Balkon- Nord/Ost

Nur wenige Gehminuten zum Ostseestrand.
Ideal als Ferienwohnung oder zur Vermietung.

Im Hausgeld (Quelle: Wirtschaftsplan 2025) sind folgende Kosten enthalten:

• Heizkosten Schwimmbad
• Strom allgemein
• Wasser / Sielgebühren
• Müllabfuhr
• THS- und Schwimmbadreinigung
• Straßenreinigung
• Winterdienst u. Material
• Gartenpflege u. Material
• Aufzugskosten
• Versicherungen
• Hausmeister
• Schwimmbad: Material/Wartung
• Lohnnebenkosten Hausmeister
• sonstige Betriebskosten
• Erhaltung/Reparaturen allgemein
• Betreibung BHKW
• Erhaltung/Reparaturen Schwimmbad
• Verwalter
• Aufwandsentschädigung
• Kontoführungsgebühr
• sonstige Ausgaben
• Zuführung zur Erhaltungsrücklage

Die genauen Beträge hierzu finden Sie in unserem Langexposé.

Sonstiges

Besichtigungen – fair, verbindlich und gut vorbereitet

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir:

• Objektadressen nicht telefonisch weitergeben,
• Exposés erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift versenden und
• Besichtigungstermine ausschließlich nach Versand des Exposés vereinbaren.

Diese Vorgehensweise dient der Sorgfalt und Sicherheit aller Beteiligten und entspricht den gesetzlichen Vorgaben, nach denen wir die Identität von Verkäufern und Kaufinteressenten überprüfen müssen.

Kaufzusagen nehmen wir nur in Verbindung mit einer gültigen Finanzierungsbestätigung entgegen.

Verkäuferservice – professionell, persönlich und kostenlos

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Seite:
Wir ermitteln kostenlos und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihres Objekts und beraten Sie ausführlich – von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Verkauf.

Hamburg Immobilien Michael Kettler steht für:

• fachliche Kompetenz
• langjährige Erfahrung
• Diskretion
• Verlässlichkeit
• und Gewissenhaftigkeit.

Persönlich. Verlässlich. Norddeutsch.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Informationen, unser gesamtes Immobilienangebot und viele Fotos finden Sie unter: https://www.kettler-immobilien.de

Hinweis zur Möblierung:
Möbel auf den Fotos und in der Beschreibung dienen der Veranschaulichung. Ob sie übernommen werden können, entscheidet der Eigentümer. Änderungen vorbehalten. Keine Haftung für Art, Umfang oder Verfügbarkeit der Möblierung.

Einige der dargestellten Objektfotos wurden zur besseren Darstellung und Visualisierung digital nachbearbeitet bzw. KI-gestützt optimiert.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.