Beschreibung

Diese exklusive und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2020 mit Personenaufzug und bietet ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort und zeitgemäßer Technik. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines Hauses mit nur acht Wohneinheiten und überzeugt durch ihre geschmackvolle Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wirkt dank bodentiefer, dreifach verglaster Fenster besonders hell und einladend. Die Fenster sind innen weiß und außen grau gehalten und zusätzlich mit Insektenschutz versehen. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Süd- und Ostausrichtung ein wunderbarer Ort, um entspannte Stunden zu genießen.

Die moderne, offen gestaltete Küche ist mit einem hochwertigen Quooker-System ausgestattet, das auf Knopfdruck kochend heißes Wasser (90–100 °C) sowie gekühltes Sprudelwasser liefert, ideal für Tee, Kaffee oder eine schnelle Mahlzeit wie Pasta.

Ein weiteres praktisches Ausstattungsmerkmal ist die zentrale Entkalkungsanlage im Haustechnikraum, die für weiches Wasser im gesamten Haus sorgt. Dies schont nicht nur Geräte, sondern trägt auch zur Nachhaltigkeit und zum Werterhalt der technischen Installationen bei.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Räume, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden, aber flexibel gestaltet werden können, ob für Gäste, Homeoffice oder als Kinderzimmer.

Das stilvoll eingerichtete Duschbad und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für praktischen Stauraum. In der gesamten Wohnung sorgt eine angenehm temperierte Fußbodenheizung für Wohlbefinden, bequem gesteuert über ein zentrales Display im Flur.

Ein durchdachtes Smart-Home-System mit KNX-Technologie ermöglicht die komfortable Steuerung von...
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Ausstattung

Eingangsbereich
- Langer Flur
- Alle Fenster sind mit Plissee versehen

Zwei Schlafzimmer
- Boxspringbetten
- Nachtschränke mit Lampen
- Weißer Schrank

Wohn- und Essbereich
Wohnbereich
- Graues Sofa
- Schaukelstuhl
- Tisch
- Beinhocker
- Weißes Sideboard
- TV
- Zugang zum überdachten Balkon

Balkon
- Überdachung mit weißer Holzdecke und integriertem Licht
- Brüstung und Geländer silberfarben

Möbel
- Lounge-Set mit Sesseln, Sofas und Tisch

Boden
- Holz

Essbereich
- Ovaler Tisch, weiß
- 4 Stühle

Offene Einbauküche
- Farbe weiß
- Arbeitsfläche dunkelgrau (Höhe:ca. 98 cm)
- Küchenschild Milchglas
- Induktionskochfeld von Bora mit integrierter Abluftanlage (Abluft wird nach draußen geführt)
- Spüle Blanco, dunkelgrau
- Quooker-Wasserhahn-System
- Geschirrspüler (60 cm) von Siemens
- Backofen auf Arbeitshöhe (Siemens)
- Kombikühlschrank
- Schränke mit Push-to-Open-Drucköffner
- Esstresen mit 2 Hochstühlen

Badezimmer
- Doppelwaschtisch mit Unterschrank (weiß-grau)
- Getönte, graue Glasplatte
- Großer Wandspiegel mit Licht
- Dusche (ca. 1,40 m x 1,00 m)
- Urinal
- Elektrischer Handtuchheizkörper

Gäste-WC
- Abzugsanlage
- Geflieste Dusche (90 x 90 cm)
- Waschtisch mit grauem Steinbecken
- Großer Spiegel
- Elektrischer Handtuchheizkörper
- Hänge-WC

Abstellkammer
- Stauraum
- Schrank
- Waschmaschine und Trockner
- Elektronik- und Steuerungseinheit für die Fußbodenheizung
- Durchlauferhitzer

Das Gebäude steht auf Eigenland

Sonstiges

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