Beschreibung

Wenn Sie diese Immobilie finanzieren, benötigen Sie dafür ein Eigenkapital von mindestens ca. 138.000 €. Und hier ein Finanzierungsbeispiel: Finanzierungssumme ca. 350.400 €, Zinssatz 3,3 % + 2 % Tilgung, monatliche Finanzierungsrate ca. 1.548 €.

Für das Grundstück übernehmen Sie den noch ca. 53 Jahre bis 2078 laufenden Erbpachtvertrag. Die monatliche Pachtrate liegt bei aktuell ca. 443,00 € mit halbjährlicher Zahlungsweise.

INSGESAMT WÄRE IHRE MONATLICHE BELASTUNG DANN BEI CA. 1.991 €

Dieses gepflegte und sorgfältig instandgehaltene 8-Zimmer-Doppelhaus für 2 Familien aus 1985 in Massivbauweise mit einem Teilkeller wird aus Altersgründen angeboten. Sie wohnen hier in einer absolut ruhigen 30er-Zone (Wohnstrasse) im sog. „Alten Henstedt“. Einkaufen, Schulen, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen etc. finden Sie um Umkreis von ca. 2 km.

Sie erwerben hier eine Immobilie, die stets gepflegt und instandgehalten wurde. Es besteht kein Reparatur-/Sanierungsstau. Jedoch werden Sie wahrscheinlich Renovierungen vornehmen wollen. Wenn Sie sich die Fotos und das Video genau anschauen, wird sich das für Sie bestätigen und Sie erfahren auch die Ausstattungsmerkmale.

Link zum Video:
https://youtu.be/V7WunzkL8_w
und
https://youtu.be/3I8tQXGTr48

+++Für weitere Infos schauen Sie das Video und fordern Sie bitte Ihr persönliches Exposé an+++

Ausstattung

AB 2028 SOLL DIE DIREKTE S-BAHNVERBINDUNG NACH HAMBURG FERTIG SEIN!

Komplettes Doppelhaus (beide Hälften) für 2 Familien aus 1985
Wohnfläche ca. 212 m² plus jeweils einem wohnlich ausgebautem Dachboden (je ca. 12 m² - unverbindlich)
8 Wohnräume, davon 6 Schlafzimmer
Teilkeller von insgesamt ca. 60 m²
Erbbaurechtsgrundstück ca. 698 m² bis 2078 (mtl. Erbpacht aktuell 443,00 €)
2 Kfz.-Stellplätze, 1 massives Carport und 2 Gartenhäuser
4 Terrassen (Ost- und Westausrichtung) mit Markisen)
Teilweise Außenjalousien
Eine Öl- und eine Gas-Brennwertheizung
Kunststofffenster mit Dreifach- und Doppelverglasung zwischen 2007 und 2019 erneuert
Zwei Einbauküchen Kühlschrank, Herd, Backofen, Spüle, Unter- und Oberschränke, Arbeitsfläche)
Grosszügige separate Essbereiche neben der Küche
Vollbäder mit Wannen und Duschen im Obergeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss mit extra Dusche
Fussbodenfliesen im Erdgeschoss, Keller und Bädern
Teppichböden im Ober- und Dachgeschoss

Link zum Video:
https://youtu.be/3I8tQXGTr48
und
https://youtu.be/3I8tQXGTr48

+++Für weitere Infos schauen Sie das Video und fordern Sie bitte Ihr persönliches Exposé an+++

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unser Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage http://www.kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

+++ Für mehr Informationen und Bilder fordern Sie bitte Ihr ausführliches Exposè und Ihren Link zum Infovideo und dem 360-Grad-Rundgang an+++