Beschreibung

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1920, liegt nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt, direkt hinter dem Deich in Dahme. Auf ungefähr 956 m² Grundstücksfläche stehen ca. 396 m² Nutzfläche zur Verfügung, derzeit genutzt als Beherbergungsbetrieb mit 8 gepflegten Ferienwohnungen und einer Betreiberwohnung.

Das Gebäude wurde laufend modernisiert und verfügt über eine massive Balkonanlage mit 7 Balkonen auf Bohrpfählen (2009), neue Balkontüren, eine moderne Gas-Brennwertheizung (2025, Remeha) sowie einen aktiven Glasfaseranschluss. Küchen und Bäder wurden im Laufe der Jahre sukzessive erneuert.

Besonderes Potenzial bietet die großzügige Betreiberwohnung im Erdgeschoss. Hier ließen sich bei entsprechender Planung, bis zu drei weitere Einheiten realisieren (z. B. 1 Ferienwohnung und 2 Dauerwohnungen). Zusätzlich sind ein Büroraum sowie Wirtschafts und Abstellräume im Souterrain vorhanden.

Ob als klassischer Ferienbetrieb, für langfristige Vermietung oder zur Aufteilung in Eigentumswohnungen ,ist dasObjekt äußerst vielseitig. Eine herausragende Lage in Dahme mit Nähe zur Promenade, Meerblick und Ostseeatmosphäre machen diese Immobilie zu einem attraktiven Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial.

Ausstattung

• Baujahr ca. 1926
• Ca. 396 m² Nutzfläche
• Grundstücksgröße ca. 956 m²
• 8 Ferienwohnungen + Betreiberwohnung (potenziell 3 Einheiten)
• Balkonanlage mit 7 Balkonen (2009, Bohrpfahlgründung)
• Neue Balkontüren, Glasfaseranschluss aktiv
• Neue Erdgas-Brennwertheizung (Remeha, 2025)
• Küchen und Bäder modernisiert
• Büroraum, Hauswirtschafts- und Lagerräume im EG/Souterrain
• Meerblick, direkte Nähe zum Strand
• Nutzung als Ferienbetrieb, WEG-Teilung oder Mietwohnungsmodell möglich

Sonstiges

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Hinweis zur Möblierung:
Möbel auf den Fotos und in der Beschreibung dienen der Veranschaulichung. Ob sie übernommen werden können, entscheidet der Eigentümer. Änderungen vorbehalten. Keine Haftung für Art, Umfang oder Verfügbarkeit der Möblierung.

Die Flächenangaben in den Grundriss-Skizzen sowie die Maße der Grundrisse wurden mittels eines Raumscans mit dem Ipad ermittelt und können kleine Abweichungen beinhalten. Alle Maße sind am Bau zu prüfen. Keine Gewähr für die Flächenangaben.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.