Beschreibung

Wenn Sie diese Immobilie finanzieren, benötigen Sie dafür ein Eigenkapital von mindestens ca. 77.000 €. Und hier ein Finanzierungsbeispiel: Finanzierungssumme 199.000 €, Zinssatz 3,3 % + 2 % Tilgung, monatliche Finanzierungsrate ca. 879 €.

Für das Grundstück übernehmen Sie den noch ca. 53 Jahre bis 2078 laufenden Erbpachtvertrag. Die monatliche Pachtrate liegt bei aktuell 220,70 € mit halbjährlicher Zahlungsweise.

INSGESAMT WÄRE IHRE MONATLICHE BELASTUNG DANN BEI CA. 1.099,00 €

Diese gepflegte und sorgfältig instandgehaltene 4-Zimmer-Doppelhaushälfte aus 1985 in Massivbauweise mit einem Teilkeller wird aus Altersgründen angeboten. Sie wohnen hier in einer absolut ruhigen 30er-Zone (Wohnstrasse) im sog. „Alten Henstedt“. Einkaufen, Schulen, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen etc. finden Sie um Umkreis von ca. 2 km.

Sie erwerben hier eine Immobilie, für die wir lediglich eine Renovierung empfehlen. Es besteht kein Reparatur-/Sanierungsstau.

Link zum Video:
https://youtu.be/3I8tQXGTr48

+++Für weitere Infos schauen Sie das Video und fordern Sie bitte Ihr persönliches Exposé an+++

Ausstattung

Doppelhaushälfte aus 1985
Wohnfläche ca. 109 m² plus wohnlich ausgebautem Dachboden (ca. 12 m² - unverbindlich)
4 Wohnräume, davon 3 Schlafzimmer
Teilkeller von ca. 30 m²
Erbbaurechtsgrundstück ca. 347 m² bis 2078 (mtl. Erbpacht aktuell 220,70 €)
Kfz.-Stellplätze und Gartenhaus
2 Terrassen (Ost- und Westausrichtung) mit Markise)
Gas-Brennwertheizung aus 2019
Neue Kunststofffenster mit Dreifach- und Doppelverglasung zwischen 2007 und 2019
Einbauküche Kühlschrank, Herd, Backofen, Spüle, Unter- und Oberschränke, Arbeitsfläche)
Grosszügiger separater Essbereich neben der Küche
Vollbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche
Fussbodenfliesen im Erdgeschoss, Keller und Bädern
Teppichböden im Ober- und Dachgeschoss

Link zum Video:
https://youtu.be/3I8tQXGTr48

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Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unser Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage http://www.kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

+++ Für mehr Informationen und Bilder fordern Sie bitte Ihr ausführliches Exposè und Ihren Link zum Infovideo und dem 360-Grad-Rundgang an+++